Коттеджный посёлок Валкесаари (Valkeasaari)

жилой комплекс от застройщика ООО КЕЙ Девелопмент

пос. Белоостров

Коттеджный посёлок Валкесаари (Valkeasaari)
Коттеджный посёлок Валкесаари (Valkeasaari)
Коттеджный посёлок Валкесаари (Valkeasaari)
Коттеджный посёлок Валкесаари (Valkeasaari)
Коттеджный посёлок Валкесаари (Valkeasaari)
Коттеджный посёлок Валкесаари (Valkeasaari)
Коттеджный посёлок Валкесаари (Valkeasaari)
Коттеджный посёлок Валкесаари (Valkeasaari)
Коттеджный посёлок Валкесаари (Valkeasaari)
Застройщик:

ООО КЕЙ Девелопмент

В продаже:

участки

Оплата:

рассрочка,
ипотека,
наличные

Квартир:

60 участков без обязательного подряда

Коттеджный посёлок Валкесаари (Valkeasaari) - официальный сайт:

http://valkesaari.ru

Договор:

договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:

2–3

Паркинг:

придомовой и гостевой

Аккредитация:

Сбербанк, Банк Санкт-Петербург

Разрешение на строительство:

есть

Коттеджный поселок «Валкесаари» («Valkeasaari») – это загородный комплекс, который находится в границах поселка Белоостров Курортного района Санкт-Петербурга. Он занимает территорию площадь 7 га, на которой выделено 60 участков размером от 8 до 18 соток. Земли имеют статус ИЖС, участкам присваиваются адреса, потому здесь возможна прописка, причем городская, а не областная.

Предлагаются участки с коммуникациями – электроэнергией мощностью 22 кВт, водопроводом от двух скважин, дренажной системой, магистральным газом (до 4,8 кубических метров на домовладение). Обеспечены освещаемые внутренние асфальтированные дороги. Все коммуникации были готовые еще к концу 2015 года, тогда же стартовали и продажи. Из 60 участков по состоянию на февраль 2018 года в продаже остается около половины (31).

Объектом занимается ООО «КЕЙ Девелопмент», компания пока известна только этим жилищным проектом в России, работает в Таллинне и является подразделением эстонского банка «Trigon Capital». Сначала была разработана единая архитектурная концепция, но позже застройщик от своих планов отказался. Сейчас продаются участки без обязательно подряда, но оказываются услуги по содействию в строительстве (разработка проекта, разрешительная документация и прочее). Официальный сайт КП «Валкесаари» презентует несколько фотографий поселка, смотрится он ухоженно, на некоторых участках есть дома или ведется строительство.

Создано некоммерческое партнерство «Валкесаари» (по типу ТСЖ), члены которого принимают решения по текущим делам поселка.

Название «Валкесаари» с финского языка переводится как «белый остров», оно дано в честь расположенного рядом населенного пункта. Ранее на месте застройки располагался пионерский лагерь.

Комплекс расположен в 6 километрах от побережья Финского залива, рядом с рекой Сестра. В ближайшем окружении – хвойные и лиственные деревья. Остановки общественного транспорта и объекты инфраструктуры есть в пешей доступности.

  • Описание квартир и домов

    Участки продаются без обязательного подряда, но у застройщика можно заказать проект и сопутствующие услуги. При желании заключается договор на строительство дома. Благодаря подключенным коммуникациям (высокая мощность электричества, магистральный газ), здесь можно проживать круглогодично.

    Установлено ограждение, работает охрана, есть на территории небольшая гостевая стоянка.

  • Инфраструктура

    Внутренние объекты инфраструктуры не предусматриваются, жители смогут пользоваться магазинами поселка Белоостров, они в пешей доступности. До города Сестрорецк ехать минут 15, там работают школы, детские сады, спортивные и развлекательные учреждения, развиты сферы торговли и досуга.

  • Транспортная доступность

    В 200 метрах от въезда КП «Валкесаари» находится остановка общественного транспорта, мимо которой ездят автобусы до железнодорожной станции в поселке Белоостров. Оттуда можно добраться в Санкт-Петербург на электричке. Неподалеку проходит ЗСД, а также Приморское и Зеленогорское шоссе. В 2 километрах расположены остановки общественного транспорта, курсирующего до станций метро «Парнас» и «Проспект Просвещения».

  • Экология

    Рядом протекает река Сестра, поблизости есть места для купания. На некоторых участках растут хвойные и лиственные деревья. Экология хорошая, промышленных предприятий рядом нет. В 10–15 минутах езды широкие пляжи и побережье Финского залива.

  • Как купить участок или коттедж в КП «Валкесаари (Valkeasaari)»

    Стоимость сотки земли начинается от 459 тысяч рублей, включая коммуникации. Есть кадастровый паспорт, участок оформляется в собственность. Обслуживание обойдется приблизительно в 3 тысячи рублей за месяц (вывоз снега, мусора, освещение, сервис инженерных систем). Рассрочка возможна до 6 месяцев. Ипотеку предлагают «Сбербанк» и «Банк Санкт-Петербург» под залог кредитования.

Коттеджный посёлок Валкесаари (Valkeasaari) на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Валкесаари (Valkeasaari)

  • Коттеджный поселок «Валкесаари» заявлен как клубный, чем и объясняется цена участков. Платить есть за что – удачное месторасположение неподалеку от Финского залива, в экологически чистой местности, наличие всех коммуникаций высокой мощности, возможность оформления городской прописки. Вместе с тем, продажи идут медленно, из-за высокой цены. В поселке построено всего несколько домов. Из минусов можно выделить то, что застройщик не обеспечил никакой внутренней инфраструктуры, здесь можно было бы открыть магазин, сделать пляжи, детские и спортивные площадки. Стоит учитывать и тот факт, что некоторые участки расположены в водоохранных зонах, где существуют ограничения по строительству стоянок для авто и канализации.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный посёлок Валкесаари (Valkeasaari) цены и планировки

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*