Коттеджный посёлок Успенское

от застройщика ООО Леннорд

Шапки

Коттеджный посёлок Успенское
Коттеджный посёлок Успенское
Коттеджный посёлок Успенское
Коттеджный посёлок Успенское
Коттеджный посёлок Успенское
Коттеджный посёлок Успенское
Коттеджный посёлок Успенское
Коттеджный посёлок Успенское
Коттеджный посёлок Успенское
Коттеджный посёлок Успенское
Коттеджный посёлок Успенское
эконом-класс

Тосненский (Л.О)
Шапки


Рыбацкое
60 км (1,2 часа на транспорте)

от 17 000 руб./м2;

  • помещение: от 2 190 000 руб.

Застройщик:

ООО Леннорд

В продаже:

многокомнатные домовладения, участки

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

домовладения с участками

Площадь:

98–144 м2

Отделка:

без отделки

Коттеджный посёлок Успенское - официальный сайт:

https://uspenki.ru/

Договор:

договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:

1–2

Паркинг:

придомовой

Аккредитация:

Банк Санкт-Петербург, Банк Союз, Дельтакредит

Разрешение на строительство:

есть

ЖК «Успенское» является коттеджным поселком, расположенным вблизи деревни Шапки (удаленность от КАД – 62 километра). Здесь застройщик, компания «Леннорд» намеревается продать 198 участков площадью от 9 до 16 соток без обязательного подряда с проведенными коммуникациями и предлагает на них построить дома. Проект реализуется в три очереди. Первая очередь (58 участков) уже полностью обеспечена инженерными коммуникациями. Готовы пока только 3 дома, распродано 29 участков первой очереди. Покупатель сможет выбрать один из пяти проектов домовладений. Земли предназначены под индивидуальное жилищное строительство, значит, здесь можно будет прописаться. Возвести дом можно не только по договору подряда с застройщиком, но и своими силами, или выбрать другую компанию.

Официальный сайт ЖК «Успенское» сообщает о том, что по состоянию на май 2017 года завершены работы по монтажу водонапорной станции, сформирована трансформаторная подстанция для электроснабжения, завершена прокладка магистрального газопровода, планируют обеспечить домовладения локальной канализацией. Установлены фонари уличного освещения. Площадь поселка – 30 га, на генеральном плане можно видеть, в какой очередности планируют заселение (1, 2, и 3 очередь). Площади участков возле домовладений варьируются от 8 до 13 соток.

Деревня Шапки находится на достаточном отдалении от цивилизации (ближайший крупный город Тосно в 23 километрах). Предполагается, что домовладения здесь больше заинтересуют жителей города Тосно, хотя и петербуржцы смогут рассматривать дома, как вариант загородного жилья. Здесь красивая природа – сосновые леса, пещеры и водопады, несколько водоемов. Рядом находится конный спортивный клуб «Царицына горка». Поселок Шапки получил такое название благодаря тому, что возвышается песчаными холмами, напоминающими по форме шапки.

К ближайшим продовольственным магазинам придется ездить на расстояние 5 километров, там же находятся и социальные объекты.

  • Описание квартир и домов

    Дома предлагают строить из газобетона, профилированного бруса или каркасные. От материала строительства будет зависеть срок эксплуатации недвижимости, и соответственно, ее стоимость. Готовые дома построены из газобетона.

    Судя по визуализации проекта, фасады отделают сайдингом в белых и желтых цветах.

    Площадь предлагаемых домовладений – 98–144 квадратных метров, есть одноэтажные и двухэтажные варианты.

    К участкам проводят электричество мощностью 5–15 кВт, газоснабжение (от новой ГРП в 2018-2019), воду от скважины, дороги делают из асфальтовой крошки. Территория ограждена, работает КПП. Судя по генеральному плану из 58 участков первой очереди, 29 уже продано по состоянию на май 2017.

  • Инфраструктура

    Застройщик обещает создать собственную инфраструктуру внутри поселка, сделать остановки общественного транспорта, спортивные и детские площадки. Пока инфраструктуру можно назвать нулевой, в Шапках есть только сельсовет и небольшой продовольственный магазин. А воспользоваться можно инфраструктурой близлежащих населённых пунктов: детские образовательные учреждения, больницы и поликлиники, магазины.

  • Транспортная доступность

    Ближайшая железнодорожная станция находится в полутора километрах, оттуда можно доехать в Санкт-Петербург. Электрички в Тосно и Санкт-Петербург ездят 2 раза в день. На своем автомобиле или общественном транспорте добираются в Северную столицу через Московское шоссе.

  • Экология

    Коттеджный поселок «Успенское» будет интересен ценителям природных достопримечательностей, здесь сосновые леса, озера, пещеры, экология благоприятная. Рядом лес, трасса для мотокросса, лыжная официальная трасса, две турбазы, склоны для free ride, конный клуб.

  • Варианты оплаты

    Стоимость наделов под индивидуальную застройку от 80 000 руб. за сотку, включая подключение к электроснабжению и центральному водоснабжению. При 100% оплате предоставляется скидка в размере 5%. Рассрочку можно взять на 1 год, беспроцентную, при условии внесения 50% первоначальной стоимости. Ипотеку предлагают оформить у партнеров проекта – «Банк Санкт-Петербург», «Банк Союз», «Дельтакредит» на срок до 25 лет. Действуют различные акции, например, при приобретении соседних участков предоставляется существенная скидка.

Коттеджный посёлок Успенское на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Успенское

  • Коттеджный поселок «Успенский» только начинает развиваться, но застройщик им занимается, ведутся работы по подведению коммуникаций, строятся дома. Предлагаются на выбор 5 проектов домовладений, или жилье можно строить своими силами, выбирать другую подрядную организацию. Земли сос татусоом ИЖС. Поселок примечателен своей экологией, природными достопримечательностями, инфраструктура пока на нуле. Транспортную доступность тоже нельзя назвать удовлетворительной, но в пешей доступности есть железнодорожная станция, откуда курсируют электрички на Тосно и Санкт-Петербург.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный посёлок Успенское цены и планировки

Помещения

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
98 - дом 1 эт., 2 спальни 83 17 есть 222 000 2 190 000 1 кв. 2018
98 - дом 2 эт., 2 спальни 83 17 есть 22 000 2 190 000 1 кв. 2018
126 - дом 1 эт., 3 спальни 101.2 14 есть 17 000 2 200 000 1 кв. 2018
126 - дом 12 эт., 3 спальни 101.2 14 есть 17 000 2 200 000 1 кв. 2018
130 - дом 1 эт., 4 спальни 107 12 есть 18 000 2 305 000 1 кв. 2018
130 - дом 2 эт., 4 спальни 107 12 есть 18 000 2 305 000 1 кв. 2018
139 - дом 1 эт., 4 спальни 114.3 20 есть 17 000 2 330 000 1 кв. 2018
139 - дом 2 эт., 4 спальни 114.3 20 есть 17 000 2 330 000 1 кв. 2018
143 - дом 1 эт., 4 спальни 118 15 есть 17 000 2 440 000 1 кв. 2018
143 - дом 2 эт., 4 спальни 118 15 есть 17 000 2 440 000 1 кв. 2018

Упоминания КП Успенское в новостях и акциях

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*