Коттеджный посёлок Усадьба на Юге

от застройщика ООО Петербургские Просторы

г. Коммунар

Коттеджный посёлок Усадьба на Юге
Коттеджный посёлок Усадьба на Юге
Коттеджный посёлок Усадьба на Юге
Коттеджный посёлок Усадьба на Юге
Коттеджный посёлок Усадьба на Юге
Коттеджный посёлок Усадьба на Юге
Коттеджный посёлок Усадьба на Юге
Коттеджный посёлок Усадьба на Юге
Коттеджный посёлок Усадьба на Юге
Коттеджный посёлок Усадьба на Юге
Застройщик:

ООО Петербургские Просторы

В продаже:

участки

Оплата:

рассрочка,
ипотека,
наличные

Квартир:

177 участков без обязательного подряда

Коттеджный посёлок Усадьба на Юге - официальный сайт:

http://prostor-spb.ru/landsell/ysadiba-na-UGE.html

Договор:

договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:

1-2

Паркинг:

придомовой

Аккредитация:

Сбербанк, Промсоцбанк, Альфабанк

Разрешение на строительство:

есть

Вблизи города Коммунар в Гатчинском районе (Ленинградская область) ООО «Петербургские Просторы» строит загородный комплекс под названием «Усадьба на Юге». Предлагаются участки, площадью от 6 до 14 соток, со статусом ИЖС. Всего их 177. Каждому участку присвоен почтовый адрес. Строительство дома можно заказать у подрядной организации, или же воплощать свои идеи с другими строительными организациями. Комплекс занимает территорию площадью 17 га.

С октября 2016 по декабрь 2017 года проведены такие работы:

  • строительство дорог по финской технологии, дренажных канав;
  • межевание участков;
  • установлены линии электропередач;
  • производится подключение собственников к линиям электропередач (мощность 5–15 кВт).

В 2018 году путем коллективной заявки возможно подключение к газоснабжению. Вода будет поступать из индивидуальных скважин.

По состоянию на декабрь 2017 года продано около 40% от всего количества участков.

Расстояние до Санкт-Петербурга составляет около 28 километров. Из преимуществ, стоит выделить близость населенных пунктов с развитой инфраструктурой – город Коммунар всего в 500 метрах, через дорогу. От него регулярно ходит общественный транспорт в Санкт-Петербург и Павловск, до Гатчины. Участки расположены на равнинной местности, неподалеку от водоема, пригодного для купания.

  • Описание квартир и домов

    Дома по желанию возводятся подрядными организациями («СтройМастерГарант») из газобетона, бруса или по каркасным технологиям. Предоставляются все услуги, от проектирования коттеджа до возведения забора или бани. Жилье одно- и двухэтажное, стоимость варьируется в пределах 650–750 тысяч рублей. Единого регламента застройки нет.

    Установят уличное освещение и благоустроят общественные зоны. Обеспечены асфальтированные подъезды к поселку.

  • Инфраструктура КП «Усадьба на Юге»

    В городе Коммунар работает несколько школ и детских садов, больница, библиотека, почтовые и банковские отделения, много магазинов и супермаркетов («Магнит», «Пятерочка», «Дикси», прочие). Также есть спортивный ФОК «Олимп», стоматологии, аптеки. В 15 минутах езды на транспорте находятся исторические, культурные и природные достопримечательности Павловска.

  • Транспортная доступность

    Остановок общественного транспорта в Коммунаре много, находятся они в радиусе полутора километров. На автобусах и маршрутных такси можно добраться до Гатчины, Павловска, в Санкт-Петербург или к железнодорожным станциям «Антропшино», «Кобралово». Ходит транспорт и до станций метро «Купчино» и «Московская». От Павловска до Санкт-Петербурга тоже удобно добираться железнодорожным транспортом. Время в пути на своем авто до Санкт-Петербурга – около 40 минут.

  • Экология

    Рядом есть лесные массивы и водоемы, пригодные для купания. По границе комплекса протекает река Славянка. В непосредственной близости проходит довольно крупная автомагистраль. В Коммунаре развита промышленность, но предприятия находятся севернее, на расстоянии около 3 километров, потому существенно на экологию комплекса не влияют.

  • Варианты оплаты

    Стоимость участка – 75–95 тысяч рублей за сотку. Бесплатное оформление пакета документов при 100% оплате. Нет скрытых платежей и доплат, коммуникации входят в стоимость. До 18 января 2018 года землю можно приобрести со скидкой до 20%. Возможна рассрочка, а также ипотека от банков «Сбербанк», «Промсоцбанк», «Альфабанк». Перед покупкой участка для посетителей проводится экскурсия, на которую нужно предварительно записаться.

Коттеджный посёлок Усадьба на Юге на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Усадьба на Юге

  • Коттеджный поселок «Усадьба на Юге» уже подключен к электричеству, есть дороги. Газ и остальные коммуникации пока в перспективе. Земли предназначены под индивидуальное жилищное строительство, потому тут можно будет получить областную прописку. Все необходимые объекты инфраструктуры есть в пешей доступности, как и природные достопримечательности, места для проведения досуга. Вместе с тем, комплекс находится далековато от Северной столицы, ездить каждый день несколько проблематично, особенно на общественном транспорте.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный посёлок Усадьба на Юге цены и планировки

Коттеджный посёлок Усадьба на Юге - отзывы

  • Мария

    Воскресенье, Март 18, 2018 17:47

    Подъездные дороги к участкам находятся в собственности у продавца. Статус дорог не имеют. В любой момент могут возникнуть проблемы с подъедем к участку. Подключение к электричеству возможно только через продавца, потому что линии электропередач установлены на дорогах продавца. За присоединение к линиям продавца действует сбор 250 тысяч рублей. Без этого сбора, света вам не видать. Напрямую с ПАО «Ленэнерго» без продавца свет не получить. Участки на которых расположены подъездные дороги к участкам в любой момент могут продать третьим лицам или сделать платный въезд за любые деньги, дороги частные. Мы уже два года сидим как на пороховой бочке. Обещания продавца при покупке греют уши покупателю, но что будет на деле, узнаете после покупки. Чтобы узнать информацию из первых рук, позвоните или придите на примем в администрацию Пудомягского сельского поселения они расскажут все минусы и проблемы поселка Усадьба на Юге. Пока не будет прямого присоединения к сетям ПАО «Ленэнерго» лучше не покупать здесь участок, это кабала и зависимость от продавца по всем вопросам. Продавец не порядочный, верить на слово нельзя! Не ждите светлого будущего, готовьтесь платить, платить и еще раз платить продавцу и его личному ТСН.

    Ответить
    • Стас

      Четверг, Май 24, 2018 23:49

      Мария ну так они вложились в эти сети и все правильно хотят получить то что потратили. Это логично. Или вы думаете Ленэнерго будет делат вам бесплатно.

      Ответить
      • Борис Васильев

        Вторник, Июнь 19, 2018 23:26

        Стас, вложиться это потратить деньги.. Думаете они этого хотят. А вообще все работы компании сделаны своевременно, задержек в оформлении нет. В электричестве да платно, но свои слова компания сдерживает.

        Ответить
        • Стас

          Вторник, Июнь 26, 2018 15:14

          Борис Васильев, поддерживают Вас, а если кто то и ищет уже сформированный поселок, с платежами. то это Вам не сюда.Ищите дальше, тут нет платежей.

          Ответить
  • Екатерина Темникова

    Вторник, Март 20, 2018 18:54

    Самые правдивые отзывы, реальные отзывы и новости из первых рук от уже купивших участки в этом поселке тут https://vk.com/pavlovsk_ru
    На остальных сайтах комментарии и отзывы удаляют. Раньше был один поселок Павловский Ручей, теперь стало два поселка Усадьба на Юге и Павловский Ручей из за скандала. Будущим жителям рекомендуем читать отзывы непосредственно от жителей поселка, а не заказные отзывы от левых тролей.

    Ответить
    • Руслан

      Пятница, Май 25, 2018 14:47

      Екатерина в вашей группе пишут 2 калеки и те которые ждут подачек от государства.

      Ответить
      • Евгения

        Вторник, Июнь 26, 2018 17:23

        Руслан, да и вообще ничего нет там интересного, сейчас затишье полное. Но как поняла пришли к единому решению проблемы, да и вроде проблемы не было, сами создали сами решили ее. В стиле русских людей.

        Ответить
  • Светлана Ивановна

    Среда, Март 21, 2018 16:41

    Продавец земель "Петербургские просторы" ведет себя не честно, не порядочно, многое не договаривает. Красивые обещания продавца, это всего лишь обещания! Верить на слово не стоит! На сайте продавца​ в разделе вопросы и ответ, есть вопрос: Будете ли вы управлять посёлками после их сдачи? ​На что дан ответ: Нет. Собственники организуют своё управление посёлком сами, выбирают председателя и определяют размер и назначение платежей. Так же в группе продавца в контакте в обсуждениях группы есть тема "Вопрос-Ответ" где есть вопрос: Будете ли вы управлять собственными посёлками после их продажи? На что есть ответ: ООО Петербургские Просторы занимаются продажей собственных участков, управлять поселками не станут. Мы полностью передаем земли общего пользования в правление юридического лица созданного самими собственниками. Тогда участники самостоятельно выбирают председателя, какие сборы будут делать и за что. На деле, во всех поселках продавца им уже созданы ТСН о чем есть данные по номеру ИНН 140203808514 а так же с ИНН 140209855905 а так же с ИНН 281600114632 и оформлены эти ТСН на ближайших родственников продавца. Ни о какой передачи управления поселками жителям или муниципальным властям и речи нет. Эти ребята будут доить вас и навязывать вам свои услуги по полной программе! Верьте обещаниям, верьте ... Несите свои денежки ... уже сейчас ТСН блокирует Ленэнерго и не дает устанавливать линии электропередач напрямую собственникам (жителям) все только через ТСН через их сети.

    Ответить
    • Андрей

      Суббота, Май 26, 2018 10:17

      Светлана,вас уже доят что вы так орете, или решили бунт на корабле поднять и самой управлять поселком. А вы верите что Ленэнерго вас будет вас включать быстро и бесплатно, да что они могут сейчас да конечно компания вложилась деньги в линии в подстанцию в мощность и тут на тебе ЛЭ решило выдавать всем ту и подключать людей, круто а где было ваше лэ когда здесь не было ни сетей ни мощности, я первый построил дом и жил на генираторе, да я заключал договор с лэ и ел их завтраки каждые полгода пока дождался когда все таки компания сама построила линию и стало подключать людей.

      Ответить
  • Ирина Дудкина

    Воскресенье, Апрель 15, 2018 16:25

    Положительным отзывым верить нельзя, они все без исключения заказные! Зайдите в группу в контакте она называется <<>> там собираются реальные жители (собственники) из разных поселков этого продавца и только там можно получить самую свежую и актуальную информацию о том, что сейчас на самом деле происходит в поселках компании Петербургские Просторы. Только там актуальные новости и информация непосредственно от самих жителей. Ссылка на группу https://vk.com/spb_prostor_sos

    Ответить
    • Борис

      Вторник, Июнь 05, 2018 00:05

      Ирина Дудкина, все что высказывается в группах это пожелание людей которые хотят жить на халяву, которые купили участок на последние деньги и теперь ждут подачек от государства. Все нормальные купили участок, общаются в закрытых стенах, решают проблемы по существу их назревания а не баламутят воду просто так.

      Ответить
  • Ревмира

    Воскресенье, Апрель 15, 2018 19:37

    Не тратьте время на поездку в офис петербургских просторов! они врут все, они льют в уши прекрасную сказку , а после покупки выясняется, что дороги, не дороги- они в частной собственности у владельца фирмы, что в кадастровой справке даже не изменен кадастровый номер их так называемой дороги, когда год назад уже все изменили! Не странно ли правда? и на этот проезд не наложен сервитут, как уверяет Петербургский простор, они не дают поставить столбы от Ленэнерго. А, если кто сомневается , что эти отзывы пишут реальные собственники участков от петербугских просторов.... Приедьте на массив и пообщайтесь лично...

    Ответить
    • Валентин

      Воскресенье, Июнь 10, 2018 22:56

      Ревмира, вы внимательней читайте и смотрите документы.. Сейчас заказываешь выписку на участок и все прописано в ней. Все что связано с допуском к участку и проезду к нему

      Ответить
  • Сергей

    Среда, Апрель 18, 2018 20:32

    Все положительные отзывы ООО Петербургские просторы покупают. В открытом доступе видно как Анастасия Шульга, не стесняясь обсуждает текст положительного отзыва и сумму за каждый отзыв. Вот по этой ссылке видно скрины её покупки https://vk.com/wall-164022408_1804 там её ник нэйм АнастасияПростор

    Ответить
    • Марина

      Среда, Июнь 13, 2018 21:54

      Сергей а что Вы думаете никто не пользуется такой системой. В этом нет ничего постыдного.

      Ответить
  • Сергей Дворников

    Суббота, Апрель 21, 2018 19:27

    Все положительные отзывы о компании Петербургские Просторы написаны под заказ. И на это есть доказательства. Верить данной компании нельзя. Хотите купить проблемы? Тогда эта компания для Вас!
    1. Дороги во всех их поселках не имеют юридического статуса дорог или улиц, по документам это обычный участок с таким же статусом и назначением как и у вашего участка и принадлежит этот участок вместо дорог частному физическому лицу на праве частной собственности. Забудьте слово "Дорога" их тут нет, это такой же участок, только он выглядит как дорога. И чтобы попасть на свой участок в будущем вам нужно будет сделать это не через юридическую дорогу (улицу), а через этот самый участок. А хозяин барин, захочет введет плату за проезд по своему частному участку, захочет не введет плату. Доступ по документам у Вас к своему участку будет. Но что есть эта формулировка Доступ? Пешочком можно, а вот про ездить никто не говорил. Пешком ходите, доступ есть. А вот проезжать к своему участку будите в будущем за денежку. Наивно полагать что хозяин участка вместо дороги будет заниматься благотворительной деятельностью (ему будет как минимум приходить налог за земельный участок вместо дороги, плюс этот земельный участок не за бесплатно достался и он (хозяин) захочет извлекать прибыль из этой дороги, а надеется на русское авось, авось пронесет не стоит. Это глупо. Конечно если вас устраивает статус проезда к своему участку на "птичьих правах" вы можете рискнуть и купить тут участок. Есть масса примеров где использовалась такая схема с дорогами во многих поселках и нигде дороги не были переданы жителям, на этих дорогах зарабатывали, зарабатывают и будут зарабатывать. Например Симагинские Просторы, Долина Ветров, Солнечная Равнина, Аньялово и многие многие другие поселки, жители которых платят "дань" за право проезда по участку (дороге) частника, физического лица. Хотите так же? Велком! Купите участок в Петербургских Просторах.
    2. Петербургские просторы не передали еще ни в одном поселке ни одной дороги! Они вцепились в нее руками и зубами и передавать не собираются. Новые Мендсары и Павловский Ручей тому подтверждение, участки проданы, но при этом дорога не передается. Во всех случаях ТСН и ДНП подконтролен компании. Гарантийные письма что они раздают (о том, что не будут брать плату) это миф, это гарантийное письмо действует исключительно пока собственник дороги тот-же что и выдавал это гарантийное письмо. Как только этот собственник "фиктивно" продаст свой участок например своей жене или брату, ваше гарантийное письмо можно будет выкинуть в мусорное ведро.
    3. Петербургские Просторы много обещают но при этом не исполняют своих обещаний никогда. Веры им нет, они водят за нос людей уже более 2-х лет. В контакте уже даже есть группа пострадавших от их действий она называется > Жители посёлков от Петербургские Просторы, там собираются пострадавшие собственники уже купившие тут участки.
    Не повторяйте наших ошибок! Учитесь на наших ошибках.

    Ответить
    • Игорь

      Среда, Июнь 13, 2018 22:18

      Сергей. 1. Дороги чтоб имели статус дорог надо их заасфальтировать. а это возвышает стоимость за участок и влечет глобально больше вложений чем есть. Так посмотри вокруг в любом другом поселке элитном даже взять, организовано тсн которое берет плату за дороги и не передает их а просто вечно приходится платить. В этом поселке на дороги наложен сервитут что дает право беспрепятственного проезда к любому участку. 2. Не передали, а вы не спрашивали почему. Я спросил у Николая (отчество не помню) так, вот в каждом поселке они потратили свои деньги на коммуникации, но находятся такие же хитрые люди которые хотят халявы, а как мы видим дае на примере одного из самых древних поселков этой компании где нет ни управления компанией ни собственниками. вы видели там дороги, да это ужас въезд разбит и их это устраивает. Вернусь к передачи. не берут денег , не передают пока так все потому что хотят получить деньги потраченные на коммуникации. 3. Пока рано говорить о том что они ничего не выполняют. В каждом поселке есть еще не проданные участки и не все приобретают коммуникации.

      Ответить
  • Алексей

    Суббота, Апрель 28, 2018 17:59

    Сколько девушек с красивыми именами тут пишут, а на другой площадке вы были мужиками.. Интересно))

    Ответить
  • Камелия

    Понедельник, Апрель 30, 2018 14:20

    Мария, дороги чтоб они были дорогами надо передать в администрацию, администрацию забрать у собственника их не может.. А почему вы собственники не пытаетесь договориться с собственником участка.

    Ответить
    • Виктор

      Понедельник, Июнь 25, 2018 22:51

      Камелия, а они не видят мирного решения, они просят шлагбаума, чтоб с них денег брали, а они при этом спали спокойно. А сейчас электричество есть, денег за дороги не берут.. все шикарно..но не спят самые активные)

      Ответить
  • Марина

    Вторник, Май 01, 2018 15:17

    Причем здесь дороги какая разница кому они принадлежат. Я еще ни разу не слышала что нужно за них платить. Если кто знает где за дороги платят то напишитею

    Ответить
  • Олег

    Среда, Май 02, 2018 15:38

    Не понятно, кого и что не устраивает.Я когда увидел участок, обратила внимание на то что сети построены и первый вопрос какая тут система подключения.. в принципе ответ не удивил- платно и от компании, меня это не остановило и я решил тут купить землю. Только зря радовался, мне потом два месяца подключали электричество! Ждал, а строиться уже давно пора!

    Ответить
  • Сергей

    Пятница, Май 04, 2018 18:37

    Когда ищешь участок то относишься к этому с обильным вниманием, читаешь отзывы ездишь по округе и рассматриваешь не один поселок.. Я рассматривал вариант на юге ленобласти, а тут и павловские дачи , графская славянка, усадьба на юге .. и т.д. выбор огромный каждый поселок по своему хорош, каждый девелопер предлагает скидки акции.. мое мнение остановилось на усадьбе на юге, по цене да поселок цена за сотку не минимальная для этого района, но цепляет он тем что рядом с городом не надо пилить пешком 20/30 мин, чтоб дойти до остановки. что ижс- все таки эту землю никто не отнимет не заберет, что электричество есть, да вариант конечно не один из лучших, платно , но электричество есть и его не надо ждать год два а может и дольше.. о вот как то так.. я выбор сделал а там , вы можете читать дальше отзывы столько сколько влезет, но лично по себе мне лучше посмотреть глазами и увидеть что жизнь течет в поселке и нет ни каких проблем..

    Ответить
  • Алеся

    Четверг, Май 10, 2018 18:32

    Плюс огромный этого поселка что прям напротив городок маленький но со всеми удобствами для семьи. Обратила внимание что подняли цену, есть те кто купил в связи с чем это произошло?

    Ответить
  • Лиза

    Вторник, Май 15, 2018 23:58

    Как говорят по телефону и менеджер в поселке, в связи с тем что сейчас можно подключаться от Ленэнерго, как это на самом деле- не кто еще не практиковал.

    Ответить
  • Сергей

    Пятница, Май 18, 2018 14:26

    Среди всего что тут написано очень много негативного но в этом негативе нет ничего адекватного и подтвержденого фактами, пустые слова в небо. Но обидно что никто не дочитывает до конца, хотя я сама была такой начиталась, но мне захотелось приехать и самой убедится всему сказанному, я купила участок и выводы вы можете делать сами.

    Ответить
  • Катя

    Суббота, Май 19, 2018 21:35

    Сергей, ничего что от пишете от женского имени)) запутались

    Ответить
  • Сергей

    Понедельник, Май 21, 2018 23:41

    Екатерина, хахаха)) скажу жене, чтоб со своего профиля писала) Но с словами супруги согласен, нет фактов, есть слова сказанные в небо.

    Ответить
  • Лида

    Суббота, Июнь 02, 2018 03:48

    Написано много всего, но могу одно сказать точно, поселок отличный и здесь приятно жить. Есть электричество и дороги все нормально.

    Ответить
  • Алекс

    Четверг, Июнь 28, 2018 15:41

    Может кто ниб из присутствующих рассказать обязательно менять адрес в выписки?

    Ответить
    • Саша

      Понедельник, Июль 30, 2018 13:54

      Алекс, а вы планируете тут прописываться? Если да - то лучше поменять

      Ответить
  • Александр Владимирович

    Понедельник, Июль 09, 2018 10:06

    Ну если адрес вашего участка поменялся, то конечно нужно менять и адрес в выписке. Ведь со сменой адреса меняются все регистрационные данные.

    Ответить
  • Юлия

    Четверг, Июль 12, 2018 14:15

    По мне поселок средненького класса похож на деревню, но в каком то смысле возле города, это удобно если брать для пмж. Так же нравиться что живем сами по себе, никто не лезет.

    Ответить
  • Карина

    Воскресенье, Июль 22, 2018 20:47

    Как возможно добраться до поселка с помощью жд?

    Ответить
    • Еduard

      Воскресенье, Август 05, 2018 15:06

      Карина, смотрел по карте, вроде автобус ходит но не знаю точно.

      Ответить
  • Денис

    Понедельник, Август 13, 2018 22:13

    Был в администрации, меня выбесила женщина которая там сидит, на что не хочет торопиться.. у всех такое было или только со мной..

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*