Коттеджный посёлок Софийские Сады 2

жилой комплекс от застройщика ГК Штаб

пос. Вартемяги

Коттеджный посёлок Софийские Сады 2
Коттеджный посёлок Софийские Сады 2
Коттеджный посёлок Софийские Сады 2
Коттеджный посёлок Софийские Сады 2
Коттеджный посёлок Софийские Сады 2
Коттеджный посёлок Софийские Сады 2
Застройщик:

ГК Штаб

В продаже:

участки

Оплата:

рассрочка,
ипотека,
наличные

Квартир:

40 участков без обязательного подряда

Коттеджный посёлок Софийские Сады 2 - официальный сайт:

https://shtab-group.ru/villages/66/

Договор:

договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:

1–2–3

Паркинг:

придомовой

Аккредитация:

Сбербанк, Россельхозбанк

Разрешение на строительство:

есть

Коттеджный поселок «Софийские Сады 2» является продолжением проекта «Софийские Сады» от застройщика под названием – группа компаний «Штаб» («Shtab»). На территории площадью 3 га выделено 40 земельных участков площадью от 6,3 до 12,4 соток, со статусом ДНП под самостоятельную застройку. При оформлении договора подряда на строительство дома предоставляется скидка в общем размере до 8%. Также дом предлагают спроектировать и построить самостоятельно.

Электрические сети построены, проложены дороги из асфальтовой крошки, внутренний газопровод, водопровод из скважины. На каждое домовладение подключают электричество мощностью 10 кВт. В коттеджном поселке отсутствует платежи за обслуживание, так как нет управляющей компании. В первой очереди КП «Софийские Сады» почти все участки раскуплены, на некоторых из них ведется строительство домов.

В основе концепции – создание сада, правда, для этого застройщик на каждом участке высаживает всего по одной яблоне. Название комплекс получил в честь женского монастыря, который расположился неподалеку в парке.

В 10 минутах ходьбы от загородного комплекса расположились жилые массивы поселка Вартемяги, там же находятся и остановки общественного транспорта. В нескольких десятках метров протекает река Охта, немного севернее – парк, бывшая усадьба Шуваловых.

  • Описание квартир и домов

    Дома возводятся из газобетона или по каркасным технологиям, можно заказать строительство гаража, бани. Официальный сайт ГК «Штаб» предлагает на выбор несколько проектов. Если захочется воплотить другой архитектурный стиль, но никаких разрешений для этого не потребуется.

    Установят уличное освещение, шлагбаум на въезде, дороги оформят в долевую собственность.

  • Инфраструктура КП «Софийские Сады 2»

    В поселке Вартемяги есть школа, магазины, амбулатория, детский сад, несколько магазинов, парк, церковь – все это находится в пешей доступности. На выезде из города у развязки КАД работает «Мега Парнас».

  • Транспортная доступность

    Добираться от Санкт-Петербурга до комплекса удобно по Новоприозерскому шоссе, время в пути займет около 15 минут. Пробки встречаются редко, нужно будет преодолеть 10 километровое расстояние до КАД. Общественный транспорт ходит от станций метро «Проспект Просвещения» и «Девяткино» до поселка Вартемяги, остановка в километре. Оттуда же ездит маршрутное такси до железнодорожной станции «Грузино» и в населенный пункт Агалатово.

  • Экология

    Официальный сайт КП «Софийские Сады 2» сообщает о том, что комплекс примыкает к лесному массиву и реке Охта. Здесь много зелени, экология благоприятная. До Кавголовского озера около 13 километров пути, в пешей доступности пригодных для купания водоемов нет. Вместе с тем, поблизости не расположены полигоны ТБО, свалки, промышленные объекты.

  • Варианты оплаты

    Стоимость участков начинается от 1,8 миллиона рублей. Возможна ипотека от «Сбербанка», «Россельхозбанка» или беспроцентная рассрочка. При заключении договора подряда предоставляется скидка на участок в размере 3%, и 5% на дом. Документы оформляются за счет продавца.

Коттеджный посёлок Софийские Сады 2 на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Софийские Сады 2

  • Коттеджный поселок «Софийские Сады 2» сначала реализовался медленно, но после подключения электричества в 2017 году продажи пошли быстрее, несмотря на завышенную стоимость участков. В сети есть информация о том, что после подключения электричества продолжается согласование законности этого до сегодняшнего дня, что привело ГК «Штаб» в суд. Застройщик особенных объектов инфраструктуры не предлагает в комплексе, да и в основе концепции ничего особенного – яблоня на каждом участке. Участки пользуются спросом благодаря тому, что находятся вблизи от города, и не в поле, рядом населенные пункты. Транспортная доступность хорошая, до станции метро «Проспект Просвещения» ходят маршрутные такси каждые 3–7 минут, остановка в 5 минутах ходьбы.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный посёлок Софийские Сады 2 цены и планировки

Коттеджный посёлок Софийские Сады 2 - отзывы

  • Петр

    Среда, Февраль 07, 2018 17:05

    В поселках Софийские сады, Софийские сады 2, Софийская симфония не решены вопросы электроснабжения. На данный момент ООО Штаб имеет договор по не регулируемым тарифам от сбытовой компании на 200 киловатт. Владельцам обещают 10 киловатт, но по планам развития будет около 120 участков, следовательно мощностей не хватит. Так же текущая стоимость электричества от ООО Штаб 11 - 15 рублей за киловатт, при рыночной стоимости не более 4,5 рублей.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*