Коттеджный посёлок Остров

от застройщика ПулЭкспресс

дер. Заостровье

Коттеджный посёлок Остров
Коттеджный посёлок Остров
Коттеджный посёлок Остров
Коттеджный посёлок Остров
Коттеджный посёлок Остров
Коттеджный посёлок Остров
Коттеджный посёлок Остров
Коттеджный посёлок Остров
Коттеджный посёлок Остров
Коттеджный посёлок Остров
Коттеджный посёлок Остров
Коттеджный посёлок Остров
Коттеджный посёлок Остров
Коттеджный посёлок Остров
Застройщик:

ПулЭкспресс

В продаже:

участки с подрядом на строительство

Оплата:

рассрочка

Квартир:

142 участка с домовладениями и без

Площадь:

115–130 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Коттеджный посёлок Остров - официальный сайт:

http://pulestate.ru/settlements/ostrov

Договор:

договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:

1-2

Паркинг:

придомовой, гостевая стоянка

Разрешение на строительство:

есть

КП «Остров» – это комплекс загородной недвижимости, который находится вблизи деревни Заостровье Ломоносовского района области. Здесь компания «ПулЭстейт» (агентство недвижимости, основанное ООО «ПулЭкспресс»), реализует готовые дома и участки под застройку. Земли имеют статус СНТ, участки площадью от 5 до 13 соток продаются с подрядом. Площадь поселка – 18 га.

Проект реализуется в две очереди, на территории поселка уже проживает более 20 семей. В рамках второй очереди было выставлено 142 участка на продажу (июль 2017). К ним подведены коммуникации – вода из артезианской скважины, электричество (мощностью 5–15 кВт), локальная канализация. Покупатель может заказать дом по проекту застройщика или же другой компании, но при этом не должна нарушаться общая концепция поселка. Официальный сайт КП «Остров» содержит множество фотографий комплекса, в целом, все смотрится очень гармонично.

Ранее здесь находились охотничьи угодья царя Петра I. Поселок расположен в окружении вековых сосен, местность здесь считается экологически чистой. До ближайших водоемов – 3–5 километров, застройщик обеспечит на территории искусственный пруд. Собственные объекты инфраструктуры не предусматриваются, ближайшие школы и детские сады есть только в деревне Гостилицы, а к ней 7 километров. Транспортная доступность далека от идеала, так как автомобильные пути оставляют желать лучшего, а железнодорожных станций поблизости нет.

  • Описание квартир и домов

    Застройщик предлагает готовые дома площадью от 115 до 130 квадратных метров, с полностью выполненной чистовой отделкой и установленной сантехникой. Коттеджи двухэтажные, фасады отделаны в светлых тонах декоративной штукатуркой, деревом. Для строительства используются газобетонные блоки, бревно, брус, кирпич. Окна металлопластиковые или деревянные.

    Участок огорожен деревянным забором, установлены кованые ворота. Тротуарной плиткой выложены дорожки на приусадебном участке, а также стоянка для авто.

    На территории предусматриваются спортивные и детские площадки, искусственный водоем, гостевые стоянки, зоны отдыха. Будет работать сервисная и эксплуатационная службы, охрана, КПП.

  • Инфраструктура

    Поселок Гостилицы – это административный центр Гостилицкого сельского поселения. Он находится в 7 километрах от КП «Остров». Там есть школа, детский сад, аптека, отделение Сбербанка, магазины и супермаркеты, гостиница, почта, церковь. Работает средняя школа, амбулатория, детский сад в деревне Лопухинка, расстояние к ней составляет тоже около 6–7 километров. Лопухинка известна своими лечебницами (поблизости радоновые источники). Некоторые объекты торговли есть в ближайших деревнях. В Заостровье работает гольф-клуб. В 20 минутах езды – фонтаны и дворцы Петергофа.

  • Транспортная доступность КП «Остров»

    Ближайшие остановки общественного транспорта расположены вблизи деревни Заостровье, в 2 километрах пути. От КАД комплекс отделяют 25 километров. Ближайшие станции метро – в 35 километрах. Состояние дорог не лучшее, железнодорожных станций поблизости нет, только в Петергофе. До Санкт-Петербурга удобней всего добираться через Гостилицкое шоссе, альтернативный вариант – трасса А–180 (Красное Село).

  • Экология

    Местность считается экологически чистой, так как поблизости распростерлись лесные массивы с хвойными породами деревьев. Водоемы не в пешей доступности, но застройщик обеспечит на территории комплекса свой пруд.

  • Варианты оплаты

    Коммуникации входят в стоимость, нужно дополнительно оплачивать только строительство дорог. Рассрочка платежей оговаривается индивидуально. Сотка земли обойдется по цене от 39 тысяч рублей.

Коттеджный посёлок Остров на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Остров

  • КП «Остров» – проект популярный у покупателей, об этом говорят темпы продаж. В первой очереди почти все участки проданы (осталось 3 по состоянию на август 2017), во второй тоже раскупаются активно. При этом, все участки продаются исключительно с подрядом. Из плюсов – на территории многие семьи живут круглогодично, есть уже детские и спортивные площадки, работает охрана. Предлагается строительство недорогих домов, в экологически чистой местности. Есть и минусы – объекты инфраструктуры далеко, транспортная доступность оставляет желать лучшего. В поселке не совсем комфортные условия для круглогодичного проживания из-за отсутствия магистрального газа.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный посёлок Остров цены и планировки

Помещения

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
115 дом 5,17 участок + крыльцо раздельно нет 30 000 3 500 000 сдан
130 дом 7 участок + крыльцо 27.7 раздельно нет 38 000 4 990 000 сдан
130 - 1 этаж 7 участок + крыльцо 27.7 раздельно нет 38 000 4 990 000 сдан
130 2 этаж 2 этаж дома площадью 27.7 раздельно нет 38 000 4 990 000 сдан

Все новостройки застройщика ПулЭкспресс

Посмотреть все проекты компании ПулЭкспресс

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*