Коттеджный посёлок Новые Дубки

жилой комплекс от застройщика ДНП Новые Дубки

дер. Керро

Коттеджный посёлок Новые Дубки
Коттеджный посёлок Новые Дубки
Коттеджный посёлок Новые Дубки
Коттеджный посёлок Новые Дубки
Коттеджный посёлок Новые Дубки
Коттеджный посёлок Новые Дубки
Коттеджный посёлок Новые Дубки
Коттеджный посёлок Новые Дубки
Застройщик:

ДНП Новые Дубки

В продаже:

участки с подрядом и без, дома

Оплата:

рассрочка,
ипотека,
наличные

Квартир:

540 участков с подрядом и без

Площадь:

63–80 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Коттеджный посёлок Новые Дубки - официальный сайт:

http://new-dubki.ru

Договор:

договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:

1–2–3

Паркинг:

придомовой и гостевой

Аккредитация:

Россельхозбанк, Сбербанк

Разрешение на строительство:

есть

Коттеджный поселок «Новые Дубки» – это один из самых обсуждаемых в сети проектов загородных комплексов. Что и не удивительно, здесь, на территории площадью 90 га расположились 540 участков, с подрядом и без, есть готовые дома. Большая часть отзывов – положительные, многим покупателям нравится низкая цена, качество домов, наличие собственной инфраструктуры. Имеются и нарекания – на то, что не подключен пока газ (он пока в проекте), или нет электричества обещанной мощности (до 15 кВт).

Земли имеют статус ДНП, предлагаются участки площадью от 11 до 15 соток. Официальный сайт КП «Новые Дубки» 1 декабря 2017 года обновил генеральный план, на котором можно выбирать участки и дома. Пока в продаже есть около 25% от всего количества наделов, как с подрядом, так и без, или уже с готовыми домами. Жилье возводится по финской технологии из дерева. Можно строить дом и по своей задумке, но только на отведенных для этого участках. Основную концепцию застройщик озвучивает так – «единство в многообразии». Единого архитектурного стиля нет, тем не менее, комплекс смотрится гармонично.

На территории поселка сейчас построено много домов, в некоторых проживают семьи. Обеспечены детские, а также игровые площадки, спортивные зоны, продуктовый магазин. Кроме того, планируют открыть кафе и аптеку. Проложено около 15 километров дорог с шириной полотна 7,5 метров. Ограждать комплекс по периметру не планируют, так как от многих участков обеспечивается собственный выход в лес.

Расстояние до города относительно небольшое, ехать нужно будет около получаса, если без заторов. Рядом есть зеленые массивы с дубами (благодаря чему комплекс и получил название), чуть дальше – озера Ройка и Лемболовское. До населенных пунктов с развитой инфраструктурой нужно будет ехать приблизительно 15 минут.

  • Описание квартир и домов

    На сайте застройщика представлено два основных проекта жилья. Строится оно по финским каркасным технологиям – это дома площадью от 63 до 80 квадратных метров. Коттеджи передаются покупателю с выполненной внутренней отделкой (для этого используется дерево). Не запрещается воплощать и свои архитектурные идеи на участках без подряда. Подключается электричество, водоснабжение и локальный септик. Газ в перспективе.

    На въезде будет работать КПП, там же расположится административное здание.

  • Инфраструктура КП «Новые Дубки»

    В поселке Гарболово, до которого ехать около 15 минут, работает школа, детский сад, аптека, отделение Сбербанка, кафе, есть несколько магазинов, почта, церковь. В комплексе «Новые Дубки» уже постоянно проживают люди, хоть семей пока и немного. Тем не менее, общее количество жителей должно в скором времени увеличиться, потому многие объекты должны открыться на территории комплекса.

  • Транспортная доступность

    Ехать нужно по трассе А-121, потом сделать поворот на дорожной развязке у деревни Керро, в правую сторону. В 2 километрах от комплекса находится железнодорожная станция «Грузино».

  • Экология

    Экологическая обстановка хорошая, рядом много зеленых зон и водоемов, нет промышленности. Есть деревья и в центральной части комплекса. Потому, несмотря на масштабность проекта, многие жители смогут любоваться живой природой.

  • Варианты оплаты

    Сотка земли обойдется в 140 тысяч рублей. Предоставляется беспроцентная рассрочка на 6 месяцев при условии внесения 50% от стоимости. На участки при 100% оплате действует акция – 2 сотки даром. Цена участка с домом (есть отделка), построенным по финской технологии – 2,99 миллиона рублей. Наделы оформляются в собственность, по договору купли-продажи, всем участкам присвоены почтовые адреса. На некоторые участки действует специальное предложение.

Коттеджный посёлок Новые Дубки на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Новые Дубки

  • Коттеджный поселок «Новые Дубки» – это проект, обсуждаемый и масштабный, на территории комплекса уже проживают люди. Цена участков и домов невысокая, что делает предложение привлекательным, к тому же поселок не сильно удален от города. Инфраструктура и транспортная доступность пока на низком уровне, потому без собственного транспорта не обойтись.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный посёлок Новые Дубки цены и планировки

Помещения

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
63 11.45-14.63 участок + терасса совместно 31 000 3 090 000 сдан
80 11.25 участок + терасса совместно 28 000 2 990 000 сдан

Коттеджный посёлок Новые Дубки - отзывы

  • Ирина Голубева

    Пятница, Февраль 08, 2019 12:22

    Муж выбрал именно место, чтобы купить участок с домом в коттеджном поселке Новые Дубки, потому что всегда мечтал иметь свой двор с бассейном, садом и баней. Мне понравилась цена и расстояние от КАД - не так далеко от города, к тому же ходит общественный транспорт, и дочка спокойно добираться в школу будет. Да еще и концепция вон какая у поселка, не каждый застройщик похвастается.

    Ответить
  • Лада Шалыт

    Понедельник, Июнь 03, 2019 15:46

    Когда первый раз приехали в поселок в глаза бросились участки с выходом в лес. Очень удобное расположение - до города минут 40 максимум на машине. Из минусов стоит отметить, только что нет газификации, но в этом застройщик особо и не виноват в округе нигде его нет, только трубы прокладываются, но мы уже все для себя решили по этому поводу.

    Ответить
  • Кристина Круглова

    Четверг, Июнь 06, 2019 17:57

    Наши общие знакомые искали себе дачу, и так получилось, что на просмотр п. Новые Дубки поехали и мы с мужем. И думаю скоро станем соседями, нам понравилось многое, цена за сотку, что выделяется 15 кВт электроэнергии, дороги хорошие, и из тех, кто строиться берут плату за проезд. Газификации нет пока до 2020 года, но мы уже все продумали купим газгольдер.

    Ответить
  • Павел

    Четверг, Июнь 06, 2019 21:32

    Вот буквально две недели назад приобрели тут участок своей маме. Понравилось, что коттеджный поселок быстро развивается, много магазинов и хорошие дороги. Правда дорога платная, но я не увидел в этом минус, так как дорогу нужно всегда поддерживать в хорошем состояние. Да и природа тут очень хорошая. Вообщем вся наша семья и мама довольны.

    Ответить
  • Георгий Лобушкин

    Вторник, Июнь 11, 2019 11:37

    Живу в коттеджном поселке Новые Дубки участки во Всеволожском районе вы тут жалеться на платный въезд, но подумайте сами, вы возите кирпичи, разбиваете дорогу, а ведь вам тут в дальнейшем жить, а так за эти деньги ремонтируют дороги и дороги у нас отличные.

    Ответить
  • Иван

    Воскресенье, Июнь 23, 2019 12:30

    Коттеджный поселок Новые Дубки просто идеально подошел нам для нового места жительства, до КАД 29 км, природа просто отличная, воздух невероятно свежий, строится будем сами, так хоть немного сможем еще сэкономить, свет есть, газ обещают, у многих тут пока стоят газгольдеры не жалуются.

    Ответить
  • Мария Меркулова

    Среда, Июнь 26, 2019 10:10

    Участок в 15 соток решили покупать в поселке Новые Дубки , две сотки дали в подарок по акции,места очень хорошие тут, природа сказка, летом можно и на шашлыки и на рыбалку выбраться. Из коммуникаций подвести можно только свет, с газом заминка, но говорят суетятся.

    Ответить
  • Nika Gavrichenko

    Четверг, Июль 04, 2019 18:11

    Хороший поселок Новые Дубки, посмотрели только вчера, думаю строится будем тут, город рядом, участки размежеваны даже почтовые адреса уже имеются,электрические столбы по всюду провести свет вообще не проблема, газ скоро проведут Газпром всерьез занялся этим вопросом, а летом тут просто улет будет хочешь рыбалка, хочешь пикник на озере,все рядом..

    Ответить
  • Ольга Якубович

    Пятница, Июль 12, 2019 08:26

    Супер место Новые Дубки поселок. Вокруг лес, царит тишина и покой, ну не считая стройки, но думаю это временно будет, тем более, и мы планируем масштабную стройку, сначала подумали какие платежи за въезд, после поняли, что это нужно, чтобы дорога была в порядке, и шло развитие поселка. Не хватает даже не знаю только, чего, наверно только газификации, и то скоро будет.

    Ответить
  • Акунина

    Вторник, Июль 16, 2019 12:08

    Коттеджный поселок Новые Дубки Ленинградской области понравился, мне найти его оказалось просто главное поселок Керро не пропустить. Участки тут прошли размежевание, приобрести можно любой по договору купли продажи. Есть пару очень интересных вариантов, думаю стоит попробовать, на подряд думаю заключить договор с ними же, тогда и скидка будет не плохая и проект готовый уже имеется.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*