Коттеджный посёлок Лесная Усадьба

жилой комплекс от застройщика ИСК Союз Капитал

пос. Змеиный

Коттеджный посёлок Лесная Усадьба
Коттеджный посёлок Лесная Усадьба
Коттеджный посёлок Лесная Усадьба
Коттеджный посёлок Лесная Усадьба
Коттеджный посёлок Лесная Усадьба
Коттеджный посёлок Лесная Усадьба
Коттеджный посёлок Лесная Усадьба
Коттеджный посёлок Лесная Усадьба
Застройщик:

ИСК Союз Капитал

В продаже:

многокомнатные дома, участки с подрядом

Оплата:

рассрочка

Квартир:

86 участков с готовыми домами или подрядом

Площадь:

93–222 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Коттеджный посёлок Лесная Усадьба - официальный сайт:

http://www.union-capital.ru/pages/lesnaya_usadba_id311/

Договор:

договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:

2

Паркинг:

придомовой и гостевой

Разрешение на строительство:

есть

Комплекс «Лесная Усадьба» находится вблизи поселка Змеиный во Всеволожском районе Ленинградской области. Здесь, на территории площадью 12,5 га инвестиционная строительная компания «Союз Капитал» возводит готовые дома, а также предлагаются участки с подрядом. Все коммуникации были подведены еще в 2014 году – это магистральный газ, электроэнергия мощностью 10 кВт на каждое домовладение, водоснабжение из артезианской скважины и локальная канализация. Недвижимость позиционируется, как эконом-класс, дома возводятся из газобетона. Выбрать можно среди 6 проектов, жилье двухэтажное. Площадь прилегающих к домовладениям участков колеблется от 8 до 19 соток. Земли имеют статус ДНП, но расположение вблизи поселка Змеиный дает надежду на то, что их можно будет перевести в ИЖС.

Официальный сайт КП «Лесная Усадьба» регулярно публикует новости, там же можно найти акции, скидки, фотографии комплекса. В марте 2017 года появилась возможность подключения интернета через оптоволоконный кабель.

Поселок окружают лесные массивы, а в 100 метрах находится карьер, пригодный для купания, отдыха, ловли рыбы. Местность считается экологически чистой, комплекс расположился в 25 километрах от КАД. До Санкт-Петербурга можно доехать не только на своем авто через Дорогу Жизни и Всеволожск, но и железнодорожным транспортом, станция находится в полутора километрах. Электричкой до побережья Ладожского озера ехать около получаса.

  • Описание квартир и домов

    Двухэтажные коттеджи площадью от 93 до 22 квадратных метров возводятся из газобетона. Наружные стены отделывают декоративной штукатуркой в бежевых и коричневых тонах, выдерживается единый архитектурный стиль. Во многих домовладениях предусматриваются дополнительные опции, такие как терраса, место под камин, лестницы, отопительные котлы, навесы для авто и прочее.

    В большинстве домов выполнена подготовка под чистовую отделку, но есть и черновые варианты, а также коттеджи с полным ремонтом. Покупатель сможет приобрести как готовый дом, так и строящийся или же заключить договор подряда. За дополнительную плату предлагают заказать строительство гаража, гостевого дома, бани.

    Поселок по периметру огражден забором, работают 2 пункта КПП. На территории есть спортивные и детские площадки, искусственный пруд, гостевые стоянки, административное здание с магазином и эксплуатационной службой, кабинетом фельдшера.

  • Инфраструктура

    Самые необходимые объекты инфраструктуры обеспечит застройщик (магазин, эксплуатационная служба, детская комната, кабинет фельдшера). Школа, детский сад, амбулатория, отделение почты и банка, супермаркеты и магазины есть в поселке Рахья, но к нему 3,5 километра пути. За 20 минут нетрудно доехать до Всеволожска с его развитой инфраструктурой.

  • Транспортная доступность КП «Лесная Усадьба»

    Во Всеволожск или Санкт-Петербург удобно добираться по Дороге Жизни. В полутора километрах есть железнодорожная станция «Ириновка», от которой едут электрички до Финляндского вокзала.

  • Экология

    Местность считается одной из самых экологически чистых в Ленинградской области. Поселок находится в окружении хвойных массивов, водоемов. В 100 метрах есть карьер пригодный для купания и ловли рыбы.

  • Варианты оплаты

    Купить дом и участок предлагают в рассрочку до 5 лет, при первоначальном взносе 20–60%. На первоначальный взнос предоставляется скидка в размере 10%. Действует акция, по которой можно приобрести дом с участком за 4 миллиона рублей. Недвижимость оформляется в собственность, по договору купли продажи.

Коттеджный посёлок Лесная Усадьба на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Лесная Усадьба

  • Коттеджный поселок «Лесная Усадьба» подходит для постоянного проживания – подведены все коммуникации, местность экологически чистая. Объектов инфраструктуры поблизости мало, но проблема эта решаема, если имеется собственное авто. Поселок находится в окружении дачных товариществ и садоводств, потому дороги здесь оставляют желать лучшего. Тем не менее, выезд на Дорогу Жизни находится недалеко, да и сам застройщик обещает проложить подъездные пути. Продажи идут не быстро, цены на дома и участки считаются завышенными.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный посёлок Лесная Усадьба цены и планировки

Коттеджи

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
93 - 1 этаж 8-19 учсасток + крыльцо 8.6 раздельно нет 42 000 3 915 000 2017
93 - 2 этаж 8-19 учсасток + крыльцо 8.6 раздельно нет 42 000 3 915 000 2017
112 - 1 этаж 8-19 учсасток + крыльцо 9.8 раздельно есть 42 000 4 740 000 сдан
112 - 2 этаж 8-19 учсасток + крыльцо 9.8 раздельно есть 42 000 4 740 000 сдан
124 - 1 этаж 8-19 учсасток + крыльцо, терасса 12.9 раздельно нет 40 000 4 940 000 сдан
124 - 2 этаж 8-19 учсасток + крыльцо, терасса 12.9 раздельно нет 40 000 4 940 000 сдан
162 - 1 этаж 8-19 учсасток + крыльцо, терасса 11.2 раздельно есть 39 000 6 245 000 сдан
162 - 2 этаж 8-19 учсасток + крыльцо, терасса 11.2 раздельно есть 39 000 6 245 000 сдан
187 - 1 этаж 8-19 учсасток + крыльцо, терасса 18.9 раздельно есть 41 000 7 615 000 сдан
187 - 2 этаж 8-19 учсасток + крыльцо, терасса 18.9 раздельно есть 41 000 7 615 000 сдан
222 - 1 этаж 8-19 учсасток + крыльцо, терасса 23.9 раздельно есть 37 000 8 280 000 проект
222 - 2 этаж 8-19 учсасток + крыльцо, терасса 23.9 раздельно есть 37 000 8 280 000 проект

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*