Коттеджный посёлок Имение Оржицкого

жилой комплекс от застройщика Гермес

Большое Забородье

Коттеджный посёлок Имение Оржицкого
Коттеджный посёлок Имение Оржицкого
Коттеджный посёлок Имение Оржицкого
Коттеджный посёлок Имение Оржицкого
Коттеджный посёлок Имение Оржицкого
Коттеджный посёлок Имение Оржицкого
Коттеджный посёлок Имение Оржицкого
Коттеджный посёлок Имение Оржицкого
Коттеджный посёлок Имение Оржицкого
Коттеджный посёлок Имение Оржицкого
Коттеджный посёлок Имение Оржицкого
Коттеджный посёлок Имение Оржицкого
Застройщик:

Гермес

В продаже:

многокомнатные дома

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

166 участков с домовладениями и без

Площадь:

45–155 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Коттеджный посёлок Имение Оржицкого - официальный сайт:

http://оржицы.com

Договор:

договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:

1-2

Паркинг:

придомовой, навесы

Аккредитация:

Сбербанк, АК Барс Банк, РоссельхозБанк

Разрешение на строительство:

есть

КП «Имение Оржицкого» расположился вблизи населенного пункта Большое Забородье Ленинградской области. Здесь, на территории 20 га, реализуются участки площадью 8–15 соток с готовыми домами или подрядом. Застройщиком выступает компания «Гермес».

Среди участков 1 очереди по состоянию на июнь 2017 года в продаже осталось только два. В декабре 2016 были выставлены на продажу участки под застройку второй очереди (с подрядом и без), планируется и третий этап. Если говорить о ходе работ, то дороги к участкам второй очереди уже проложены, подключаются коммуникации.

Дома строят в европейском стиле, из бруса и газобетона, стены снаружи утепляются минеральной ватой. Въездная группа выполнена в стиле средневековой архитектуры, КПП напоминает 2 башни. В архитектуре некоторых жилых домов сохраняются те же мотивы. Предлагаются и современные решения, с большими панорамными окнами от потолка до пола. Примечательно то, что можно выбрать разные варианты недвижимости – от класса «эконом» (площадью 45 квадратов) до «комфорт». Земли имеют статус ДНП, но здесь можно проживать как сезонно, так и круглогодично.

От КП «Имение Оржицкого» на КАД можно выехать 3 разными путями, расстояние составит около 19 километров. Застройщик обеспечит собственные объекты инфраструктуры, некоторые из них уже сделаны – площадка для гольфа, зоны отдыха, дороги. Работают 2 трансформаторные подстанции, что дает возможность подключить электричество мощностью до 10 кВт на каждое домовладение. За 30–35 минут можно доехать в Петергоф или Красное Село, до Санкт-Петербурга отсюда придется добираться не менее часа.

Свое название комплекс получил благодаря тому, что неподалеку находятся руины имения Н.Н. Оржицкого.

  • Описание квартир и домов в КП «Имение Оржицкого»

    Участки ровные и сухие, на них строят дома площадью от 45 до 155 квадратных метров из газобетона или бруса. Стены утепляют минеральной ватой Rockwool. Используются надежные железобетонные и свайные фундаменты. Фасады отделывают штукатуркой, ПВХ сайдингом, декоративным камнем, кирпичом. Большинство домов продается с выполненной чистовой отделкой внутри.

    За дополнительную плату можно заказать строительство бани, гаража или ландшафтный дизайн.

    Подключается электричество мощностью до 10 кВт, локальная канализация, вода из скважины, оптоволоконный интернет, ТВ. На подведение газа получены технические условия, ведутся проектные работы.

    В поселке работает административное здание, есть КПП, периметр комплекса огражден забором. Обеспечены зоны отдыха, детские площадки, широкие дороги с твердым покрытием (щебень). В ночное время улицы освещаются.

  • Инфраструктура

    До деревни Оржицы всего одна остановка, в населенном пункте можно найти магазины (супермаркет «Дикси»), школу и детский сад, амбулаторию, аптеку, отделение банка.

  • Транспортная доступность

    От деревни Большое Забородье к станции метро «Ленинский Проспект» ходит общественный транспорт. Официальный сайт КП «Имение Оржицкого» содержит карту, на которой выделены маршруты, дороги, позволяющие добраться в Санкт-Петербург. Три варианта, как выехать на КАД – через поселок Ропшу, Красное Село или Петергоф. Ближайшая железнодорожная станция «Ораниенбаум» находится в 30 километрах.

  • Экология

    Поблизости есть зеленые зоны, ручей, хотя на территории самого поселка деревьев пока маловато. Вредных производств или крупных автомагистралей поблизости нет, только поселки с малоэтажной формой застройки.

  • Варианты оплаты

    Купить готовый дом или заказать его строительство можно в рассрочку на 1 год, она беспроцентная. Кредит оформляют партнеры – «Сбербанк», «АК Барс Банк», «РоссельхозБанк». При заказе рубленого дома или бани – проект в подарок.

Коттеджный посёлок Имение Оржицкого на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Имение Оржицкого

  • КП «Имение Оржицкого» реализуется в 3 очереди, первая из них уже успешно продана. В коттеджном поселке найдутся предложения на любой вкус и кошелек. Есть как небольшие дома площадью 45 квадратов, которые обойдутся в 2 миллиона рублей (в стоимость входит подключение к коммуникациям, отделка), так и недвижимость класса комфорт. У поселка есть своя концепция. Растительности пока маловато, но озеленение проводится. Местность нельзя назвать чересчур живописной, дома строят в поле, но до смешанного леса и водоемов можно дойти пешком. Объектов социальной инфраструктуры в пешей доступности нет. Цена жилья невысокая, это неплохая альтернатива городской однокомнатной квартире.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный посёлок Имение Оржицкого цены и планировки

Коттеджи

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
45 8 участок + веранда 15.2 совместно 55 000 2 500 000 сдан
45 - 1 этаж 8 участок + веранда 15.2 совместно 55 000 2 500 000 сдан
45 - 2 этаж 8 участок + веранда 15.2 совместно 55 000 2 500 000 сдан
96 8-15 участок + терасса 31 раздельно 23 000 2 200 000 проект
96 - 1,2 этаж 8-15 участок + терасса 31 раздельно 23 000 2 200 000 проект
119 8-15 участок + терасса 30 раздельно есть 22 000 2 600 000 проект
119 - 1,2 этаж 8-15 участок + терасса 30 раздельно есть 22 000 2 600 000 проект
132 8-15 участок + терасса, крыльцо 16.5 раздельно 24 000 3 175 000 проект
132 - 1,2 этаж 8-15 участок + терасса, крыльцо 16.5 раздельно 24 000 3 175 000 проект
140 8-15 участок + терасса 42.9 раздельно есть 29 000 3 999 000 проект
140 - 1 этаж 8-15 участок + терасса 42.9 раздельно есть 29 000 3 999 000 проект
140 - 2 этаж 8-15 участок + терасса 42.9 раздельно есть 29 000 3 999 000 проект
145 8 участок 17 раздельно 35 000 4 999 000 проект
145 - 1 этаж 8 участок 17 раздельно 35 000 4 999 000 проект
145 - 2 этаж 8 участок 17 раздельно 35 000 4 999 000 проект
155 8-15 участок + терасса 40.2 раздельно есть 22 000 3 450 000 проект
155 - 1,2 этаж 8-15 участок + терасса 40.2 раздельно есть 22 000 3 450 000 проект

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*