Коттеджный посёлок Город Сад

жилой комплекс от застройщика 1-я Академия Недвижимости

пос. Левашово

Коттеджный посёлок Город Сад
Коттеджный посёлок Город Сад
Коттеджный посёлок Город Сад
Коттеджный посёлок Город Сад
Коттеджный посёлок Город Сад
Коттеджный посёлок Город Сад
Коттеджный посёлок Город Сад
Застройщик:

1-я Академия Недвижимости

В продаже:

участки

Оплата:

рассрочка,
ипотека,
наличные

Квартир:

71 участок без обязательного подряда

Площадь:

участков 4–6.9 м2

Коттеджный посёлок Город Сад - официальный сайт:

https://academb.ru/housing-estates/1174-gorod-sad.html

Договор:

договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:

1–2

Паркинг:

придомовой

Аккредитация:

Сбербанк, Россельхозбанк

Разрешение на строительство:

есть

Коттеджный поселок «Город Сад» расположен в границах города Санкт-Петербурга – это поселок Левашово Выборгского района. Компания «1-я Академия Недвижимости» предлагает участки со статусом СНТ (садоводство) площадью от 4 до 6,9 соток. Разрешено строительство домов, но при этом нужно соблюдать определенные правила, их перечень содержит официальный сайт КП «Город Сад».

Всего участков 71, поступили в продажу они в начале 2018 года. Официальные группы застройщика в социальных сетях публикуют проекты домов от подрядчиков. Договор подряда не обязательный, можно строить дом своими силами или нанимать другую компанию.

Сдать поселок (провести коммуникации и сделать инфраструктуру) планируют до марта 2019 года. Работы ведутся активно, по состоянию на март 2018 года прокладываются внутриквартальные дороги, участки выравниваются, подведена линия электропередач и смонтирован электрощит. Планируют подключить электричество мощностью до 15 кВт на участок, централизованный водопровод, сделать дренаж, в планах и газификация.

Застройщик достаточно известный, на его счету такие загородные комплексы, как ДНП «Дружное», ДНП «Солнечное», ДНП «Коркинские просторы», сдано уже 4 поселка.

Месторасположение привлекательно тем, что участки находятся в черте города, отсюда ходит транспорт до станций метро. Расстояние до КАД – всего 4 километра. В пешей доступности есть остановки железнодорожного транспорта (ходят туда и автобусы), это позволяет добираться в город на электричке. У границы комплекса растет лес, рядом озеро Сестрорецкий разлив и берег Финского залива, но экологию сложно назвать идеальной из-за близости КАД и ЗСД, Горского шоссе.

  • Описание квартир и домов

    Дома в поселке строят подрядчики, но заключение с ними договора не обязательно, можно воплощать собственный проект с другой компанией. Проекты домов от подрядчика есть в социальных сетях. Жилье строят из дерева (бревно, брус), газобетона, СИП-панелей, также используются каркасные технологии и блоки Дюрисол. Есть определенные требования к возводимым строениям, они не должны быть выше 5 метров, и 1–2 этажей. Располагаться дома должны в шахматном порядке, на расстоянии не менее 6 метров друг от друга.

    Дороги в поселке выложат из асфальтовой крошки и щебня, обеспечат уличное освещение. Подъехать до комплекса можно по асфальтированному шоссе.

  • Инфраструктура

    В пешей доступности объектов инфраструктуры мало, рядом находится малоэтажная застройка деревни Новоселки, дачи и садовые товарищества. До центра поселка Левашово около 4 километров. Там есть школа, магазины, церковь, детский сад. На выезде из города, в 9 километрах пути работает несколько крупных продуктовых и строительных торговых комплексов.

  • Транспортная доступность

    В 4 километрах находится железнодорожная станция «Левашово» от нее едут электрички до Финляндского вокзала. В 700 метрах расположена остановка автобуса, который через каждые полчаса курсирует до станции метро «Проспект Просвещения». Рядом проходит КАД и ЗСД, Горское шоссе.

  • Экология

    Несмотря на близость крупных автомагистралей, экологию можно считать благоприятной, комплекс граничит с лесным массивом. При наличии транспорта можно быстро добраться до пляжей и побережья Финского залива, озера Сестрорецкий разлив.

  • Как купить участок или коттедж в КП «Город Сад»

    Сотка земли обойдется в 130 тысяч рублей. Дополнительно необходимо оплатить взнос в размере 300 тысяч рублей за инфраструктуру – дороги и освещение. На первые 5 участков предоставляется скидка в размере 10%. Возможна рассрочка до 2 лет под 12% годовых. Ипотека оформляется «Сбербанком» или «Россельхозбанком». Действуют акции и скидки. В продаже участки по цене от 820 тысяч рублей.

Коттеджный посёлок Город Сад на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Город Сад

  • Коттеджный поселок «Город Сад» расположился в черте города, что обеспечивает хорошую транспортную доступность, хотя объекты инфраструктуры находятся не в пешей доступности. Состояние экологии неплохое, рядом лес, несколько водоемов, всего за 10 минут можно доехать до побережья Финского залива. Достаточно близко проходит Горское шоссе, оно влияет на загазованность. Из минусов можно выделить то, что участки очень маленькие, трудно будет почувствовать уединенность на 4–7 сотках, или построить там полноценный загородный дом. К тому же земли имеют статус СНТ. Рядом (1,5 км) находится действующий военный аэродром, может мешать шум вертолетов и самолетов.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный посёлок Город Сад цены и планировки

Коттеджи

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
189 4-7 участок + терасса, крыльцо 21.83 раздельно есть 0 0 проект
189 4-7 участок + терасса, крыльцо 21.83 раздельно есть 0 0 проект

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*