Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья

жилой комплекс от застройщика ООО Гранат

пос. Низино

Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья
Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья
Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья
Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья
Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья
Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья
Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья
Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья
Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья
Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья
Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья
Застройщик:

ООО Гранат

В продаже:

участки и таунхаусы

Оплата:

рассрочка,
ипотека,
наличные

Квартир:

166 участков

Площадь:

70–157 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья - официальный сайт:

https://granatland.ru/posyolki/dvorczovyie-predmestya

Договор:

договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:

2 (+мансарда)

Паркинг:

придомовой и гостевой

Разрешение на строительство:

есть

Коттеджный поселок «Дворцовые Предместья» занимает территорию 22,4 га, вблизи деревни Низино (Ломоносовский район). Ранее здесь предлагались только участки под застройку без обязательного подряда, но в сентябре 2017 года компания «Гранат» выставила в продажу таунхаусы площадью от 70 до 157 квадратных метров. Разработкой проекта занималась эстонская компания Jarve Maja. Особенностью таунхаусов станет отсутствие общих стен между соседями, что обеспечит большую приватность. Все выходы и террасы тоже направлены в разные стороны, хотя сами таунхаусы будут строить вплотную друг к другу. Отделку фасадов выполнят в коричневой гамме.

Земли имеют статус ИЖС, наделов всего 166, площадью от 9 до 21 соток. К таунхаусам будут прилегать участки площадью 1,5– 5 соток. Все коммуникации к участкам первой очереди уже подведены – это централизованное водоснабжение, газ, электричество, канализация. Наделы в поселке реализуются давно, потому на многих из них уже построены дома и проживают люди. Проведение коммуникаций к таунхаусам планируют закончить к 4 кварталу 2017 года. Завершение реализации проекта намечается на 1 квартал 2018.

Застройщик акцентирует внимание на том, что название КП «Дворцовые Предместья» выбрано не случайно – участки под застройку находятся в окружении дворцово-парковых ансамблей Стрельны, Петергофа. Комплекс расположен в пределах КАД, всего за 30 минут можно отсюда добраться до центральных кварталов города. Жители комплекса «Дворцовые Предместья» смогут пользоваться неплохо развитой инфраструктурой поселка Низино, его центр находится в километре. Около 5 километров составляет расстояние до Петергофа, там же и побережье Финского залива. Поблизости есть зеленые массивы, а также Шинкарский пруд, пригодный для купания.

  • Описание квартир и домов

    Дома будут строить из деревянного каркаса и бруса. Предлагается жилье площадью 70–157 квадратных метров – это таунхаусы и дуплексы. Возможна комплектация «бизнес» и «базовая». Среди особенностей планировочных решений – наличие гардеробных во многих домах, санузлы на каждом этаже, даже в мансарде.

    Внутренняя инфраструктура включается спортивные и детские прогулочные зоны. Дороги заасфальтируют, установят уличное освещение. Территория огорожена, работает КПП, собственная управляющая компания. Обустроят гостевую парковку.

  • Инфраструктура КП «Дворцовые Предместья»

    Нельзя сказать, что инфраструктура развита хорошо, ведь социальных объектов для всех новых жителей не хватит. Тем не менее, в километре от комплекса (центр деревни Низино) есть школа, амбулатория, детский сад, несколько магазинов. Культурные, а также исторические достопримечательности всего в 4–5 километрах. Жители смогут без проблем ездить в Петергоф на своем или общественном транспорте, там инфраструктура более развита.

  • Транспортная доступность

    Транспортная доступность хорошая, от поселка Низино в Петергоф ходит общественный транспорт, остановка находится в 100 метрах от комплекса («Улица Подгорная»). От станции «Новый Петергоф» в Северную столицу курсируют электрички. В Санкт-Петербург можно добираться по 2 маршрутам – через Петергоф, Стрельну или же используя КАД.

  • Экология

    Поблизости есть зеленые луга, леса, а также водоемы, пригодные для купания – все в пешей доступности. В 10 минутах езды побережье Финского залива. Вредных производств и свалок рядом нет.

  • Варианты оплаты

    Купить участки и дома можно будет в рассрочку или же, оформив ипотеку. Официальный сайт КП «Дворцовые Предместья» сообщает о том, что нестандартные участки можно приобрести со скидкой, по цене от 199 тысяч рублей за сотку.

Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Дворцовые Предместья

  • Коттеджный поселок «Дворцовые Предместья» выделяется множеством преимуществ – это близость к Петергофу, Финскому заливу, при этом расположен он в пределах КАД, рядом с развитым поселком Низино, остановками общественного транспорта. При всем этом, здесь хорошая экология, в пешей доступности водоемы, пригодные для купания и лесные массивы. Земли имеют статус ИЖС, здесь не будет проблем с пропиской, а наличие коммуникаций делает поселок пригодным для круглогодичного проживания. Жилье заявлено, как комфорт-класс, но стоимость сотки земли довольно высокая.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья цены и планировки

Помещения

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
70.4 - 1 этаж 1.5-5 участок 16.1 раздельно 40 000 2 800 000 1 кв. 2018 проект
70.4 - 2 этаж 1.5-5 участок 16.1 раздельно 40 000 2 800 000 1 кв. 2018 проект
77.9 - 1 этаж 1.5-5 участок 24.95 раздельно 39 000 3 038 000 1 кв. 2018 проект
77.9 - 2 этаж 1.5-5 участок 24.95 раздельно 39 000 3 038 000 1 кв. 2018 проект
107.17 1.5-5 участок + мансарда 25.73 раздельно 36 000 3 833 000 1 кв. 2018 проект
133.63 1.5-5 участок + мансарда 25.83 раздельно 36 000 4 786 000 1 кв. 2018 проект
140.36 1.5-5 участок + мансарда 38.9 раздельно 36 000 5 028 000 1 кв. 2018 проект
150.35 1.5-5 участок + мансарда 34.89 раздельно 36 000 5 388 000 1 кв. 2018 проект
156.93 1.5-5 участок + мансарда 34.89 раздельно 36 000 5 624 000 1 кв. 2018 проект

Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья - отзывы

  • Максим

    Понедельник, Декабрь 04, 2017 22:36

    Ищем место, где купить участок и выстроить, наконец, дом нашей мечты. Далеко от города уезжать категорически не хочется. Так же не хочется покупать землю в поселке на первоначальной стадии строительства. Дворцовые предместья для нас стал идеальным вариантом! Поселок сдан, есть несколько постоянных жителей, все коммуникации на участках имеются, ест возможность заказать строитель сто дома.

    Ответить
    • Кира

      Среда, Август 29, 2018 23:23

      Максим, да и готовые таун-хаусы выглядят отлично, планировки удобные, прилегающей территории вполне хватит для устройства зоны отдыха и барбекю, машину тоже есть где поставить.)

      Ответить
  • Девеев

    Суббота, Декабрь 09, 2017 23:03

    Понравилось, что все коммуникации уже подведены к участкам (газ, вода, электричество, канализация), сделаны дороги, земли в статусе ИЖС, участки без подряда, есть рассрочка от компании.

    Ответить
  • Ника

    Понедельник, Декабрь 18, 2017 23:38

    Подскажите, с какими банками работают по кредитам? Можно ли заказать строительство дома, либо купить участок с подрядом?

    Ответить
    • Гость

      Четверг, Декабрь 21, 2017 21:41

      Ника, в поселке в продаже готовые дома, посмотрите на сайте https://granatland.ru/gotovyie-doma

      Ответить
  • Астахова

    Понедельник, Декабрь 25, 2017 21:24

    В поселке ведется активное строительство второй коттеджей. На данный момент идет заливка перекрытий, на очереди строительство второго этажа.

    Ответить
    • Ольга

      Вторник, Январь 09, 2018 23:52

      Астахова, сколько всего очередей домов? Как узнать какие дома уже готовы и посмотреть планировки?

      Ответить
      • Георгий

        Четверг, Январь 18, 2018 00:12

        Ольга, посмотрите для начала на сайте проекта
        А там уже решите ехать в офис продаж, звонить или прямо на сайте он-лайн с менеджером пообщаться.)

        Ответить
        • Ольга

          Четверг, Январь 25, 2018 15:48

          Георгий, Спасибо большое! Посмотрели, записались на экскурсию в поселок. Завтра едем, очень хотим именно готовый дом взять, чтобы к лету заселиться.

          Ответить
          • Георгий

            Вторник, Январь 30, 2018 14:50

            Ольга, расскажете потом что и как в поселке. Тоже присматриваемся, но хотим таунхаус.

            Ответить
  • Сулейманов Тимур

    Суббота, Февраль 03, 2018 20:27

    Не плохой поселок, доехали быстро, без пробок, в самый разгар дня, это хороший показатель. Поселок огорожен, есть кпп, шлагбаум, кого попало не пускают, только собственников. если хотите попасть на экскурсию, без проблем, тут же прямо и отдел продаж располагается. В поселке идет активное строительство домов.

    Ответить
  • Яна Власова

    Пятница, Февраль 16, 2018 18:38

    Очень симпатичные коттеджи и таунхаусы. Новый отдел продаж тоже радует.

    Ответить
  • Руслан

    Понедельник, Март 05, 2018 15:58

    Хотим участок в поселке, кто что может посоветовать по выбору, есть ли какие-то особенности? Очень не хочется купить землю, а потом во время стройки или уже после найти какие-то бока.)

    Ответить
  • Алексей Мечников

    Среда, Март 14, 2018 21:59

    Жена всегда мечтала о своем доме за пределами города, Дворцовые Предместья стали отличным вариантом осуществить ее желание. Для меня, как для человека который больше любит город, важным стало то, что Предместья не так далеко. Да и сам поселок оказался отлично развит, дороги, свет, все остальные коммуникации, все есть. Отличные условия по рассрочке, так же способствовали покупке.

    Ответить
  • Артем

    Среда, Март 21, 2018 22:34

    Сначала ценам нам показалась высоковатой. переключились на поселки с меньшей степенью готовности. В итоге поняли, что такая незначительная экономия совершенно не разумна. Ждать два года газ, год электричество или самим делать скважину и септик мы совершенно не хотим. решили покупать в Дворцовых предместьях, отличный поселок по всем параметрам, даже дома в продаже готовые имеются.

    Ответить
  • Сергей

    Четверг, Март 29, 2018 20:38

    Переехали с женой в предместья всего полгода назад, а уже прижились, как родные. У меня были опасения, что постоянно ездить в город надоест. Но дорога проходит почти незаметно, особенно вечером, пролетаю до дома моментом. Территория закрытая, сразу чувствуешь безопасность. Обустраиваем дворик, вкопал беседку. Вечером выхожу покурить, смотрю на снежные просторы и отдыхаю. Кажется, такой переезд, был лучшим решением в моей жизни. Спасибо большое, жене, что уговорила, несмотря не на что.

    Ответить
  • Юлия

    Среда, Апрель 04, 2018 22:31

    Стартовала новая акция на покупку участков в поселке! Рассрочка на 2 года! Первый год рассрочки беспроцентный, начиная с 13-го месяца - 12% годовых. Минимальная переплата! Никакая ипотека и рядом не стояла!

    Ответить
  • Варенька

    Пятница, Апрель 13, 2018 17:05

    В дворцовых предместьях продаются весьма неплохие готовые дома. Практически сразу можно жить, да и в целом место шикарное. Рядом и Низино, и Санкт-Петербург, а значит все необходимое рядом есть. Есть школа, больница и тд. Но когда приехали с мужем, думали, что выберем сразу готовый вариант и все на этом, не хотелось морочится со стройкой. Но когда увидели какие есть клевые участки, передумали. Развернуться есть где! У мужа буквально загорелись глаза. Тем более, что это ИЖС земля. Да и начинать стройку весной самое то!

    Ответить
  • Мария

    Среда, Апрель 18, 2018 17:41

    Забронировали там таунхаус, отдали залог. Пока грант готовил Документы, заметили что как не приедем , нет строителей , работы не ведутся. И хотят денег по предварительному договору, чего мы не хотели ( не безопасно) сейчас мы купили в надёжном месте, где идут работы. А ооо «грант» нам до сих пор не вернул залог, не берут трубки. Делайте вывод о компании сами.

    Ответить
  • Елена Чигирина

    Четверг, Апрель 19, 2018 21:15

    Увидела поселок и поняла, хочу тут жить. Таунхаус подходящий присмотрела. Хочу новый год в новом доме справлять!

    Ответить
  • Рошакина Ирина

    Воскресенье, Апрель 29, 2018 19:27

    Ради того, чтобы купить недвижимость в Дворцовых предместьях, откладывали очень долго. И вот наконец накопили. Еще под апрельскую акции по рассрочке попали. 1 год без процентов и потом по 12% - неплохо. Ипотека бы встала гораздо дороже.
    Сами Предместья очень роскошные и удовлетворяют любые запросы. Это, наверное, лучшее место за городом сейчас. Конечно есть всякие усадьбы… но мы люди простые и звезд с неба не хватаем. Спасибо за акцию! И шикарную возможность

    Ответить
  • Filipp

    Воскресенье, Май 20, 2018 15:04

    Дворцовые предместья находится в деревне Низино, но это не значит, что место отсталое. Комфортабельный коттеджный поселок, с хорошей развитой инфраструктурой. От школ до больницы. Есть даже куда сходить вечером. Конечно, с городом не сравнить, но и он очень рядом. Отсюда и цены, на участки. Но как по мне оно того стоит.

    Ответить
  • Максим

    Понедельник, Июнь 18, 2018 18:20

    Самое главное, что тарифы от управляющей компании гарантированно не высокие. Обычно в таких поселках около десяти тысяч просят, а тут всего 2500 и стараются удерживать, что похвально, я считаю. Покупаем участок и знаем, что в будущем обойдемся без сюрпризов в этом плане.

    Ответить
    • Валентин

      Четверг, Июнь 28, 2018 22:57

      Максим, не знал об этом, спасибо за информацию. Это действительно хорошо.

      Ответить
  • Лара

    Суббота, Июль 21, 2018 15:49

    И хочется и колется. Подали документы на ипотеку, ждем решения. Цена, конечно, не маленькая, но оправдана расположением и предложением полностью.

    Ответить
  • Александр Кадынский

    Четверг, Август 09, 2018 22:54

    Понравилось в поселке, не передать словами. Планируем таун-хаус покупать, сразу готовый дом для постоянного проживания, большой участок не интересует. Главное есть куда машину поставить и барбекю, большего не надо.

    Ответить
  • Федор

    Понедельник, Август 20, 2018 10:00

    А мы участок оформили в рассрочку, если уж жить за городом, то со всеми благами, и бассейном, и банькой. Таун-хаус, возможно, родители покупать будут, что бы к нам по ближе, да к экологии по лучше.

    Ответить
  • Дмитрий

    Четверг, Сентябрь 06, 2018 23:02

    Скажите, где можно посмотреть планировки таун-хаусов и цены заодно узнать?

    Ответить
    • Горец

      Среда, Сентябрь 19, 2018 21:53

      Дмитрий, на сайте проекта. А вообще, идеальный вариант приехать в отдел продаж, он располагается прямо в поселке, и увидите, и узнаете все, что нужно

      Ответить
  • Ирина

    Понедельник, Сентябрь 24, 2018 12:25

    Здравствуйте! Очень хочется узнать, те, кто новый год планировал в таунхаусе и домах отмечать - как отметили?

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*