Коттеджный посёлок Дружное

от застройщика 1-я Академия Недвижимости

пос. Ёксолово

Коттеджный посёлок Дружное
Коттеджный посёлок Дружное
Коттеджный посёлок Дружное
Коттеджный посёлок Дружное
Коттеджный посёлок Дружное
Коттеджный посёлок Дружное
Коттеджный посёлок Дружное
Коттеджный посёлок Дружное
Коттеджный посёлок Дружное
Коттеджный посёлок Дружное
Коттеджный посёлок Дружное
Коттеджный посёлок Дружное
Коттеджный посёлок Дружное
Коттеджный посёлок Дружное
Коттеджный посёлок Дружное
Коттеджный посёлок Дружное
Застройщик:

1-я Академия Недвижимости

В продаже:

многокомнатные дома

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

232 участка с домовладениями и без

Площадь:

72–260 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Коттеджный посёлок Дружное - официальный сайт:

http://www.dnp-druzhnoe.ru/

Договор:

договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:

1-2

Паркинг:

придомовой, навесы, гаражи

Аккредитация:

Россельхозбанк, Нордеа банк, Сбербанк

Разрешение на строительство:

есть

Коттеджный поселок «Дружное» представляет собой 232 земельных надела площадью от 6 до 15 соток с подведенными коммуникациями, благоустроенной территорией. Компания «1-я Академия недвижимости» продает здесь участки с подрядом, а также без него, предлагают готовые дома или их строительство по одному из представленных 44 проектов. Партнерами выступают несколько строительных компаний, которые возводят дома, используя газобетон, брус, блоки «Дюрисол» или каркасные технологии.

Поселок занимает территорию 30 га, земли имеют статус ДНП. Застройщик известен несколькими своими проектами освоения территорий, в основном они масштабные и реализуются на протяжении нескольких лет. Не исключением стал и КП «Дружный», по состоянию на июль 2017 здесь проживает более 50 семей, около 30% участков имеется в продаже. Подведены основные коммуникации – газ, вода, электричество (10–15 кВт на домовладение), канализация, внутри поселка прокладываются дороги. На территории работает управляющая компания, КПП, есть продуктовый магазин, детские и спортивные площадки.

Действует единый регламент застройки, то есть проект нужно выбирать среди предложенных вариантов или утверждать, чтобы коттедж не выделялся из единого архитектурного стиля. Если говорить о ходе строительства, то коммуникации были подключены в 2015, вместо заявленного срока – 2014 год. На многих участках уже есть дома, но в целом территорию нельзя назвать полностью благоустроенной, хотя работы ведутся.

Комплекс «Дружное» расположился в окружении коттеджных поселков, вблизи деревни Ёксолово. В полутора километрах обустроен искусственный водоем, пригодный для купания, приблизительно на таком же расстоянии находится лесной массив. В Санкт-Петербург по Мурманскому шоссе можно доехать минут за 20–30, ходит здесь и общественный транспорт (к станции метро «Ладожская»).

  • Описание квартир и домов

    Компания «1-я Академия недвижимости» сотрудничает с посредниками, у которых предлагает заказать строительство дома по одному из предложенных 44 проектов. В основном дома 1–2-этажные, площадью 72–260 квадратных метров. Цена жилья зависит от используемых технологий и материалов. Официальный сайт ДНП «Дружное» предлагает схему поселка, по ней удобно выбирать дома и участки. При выборе надела стоит учитывать материал, который планируется использовать для строительства дома. Предлагается несколько зон для различных типов домов.

    Установлен забор по периметру, работает уличное освещение, обустроены гостевые парковки на въезде.

  • Инфраструктура

    Поселок находится у южной границы деревни Ексолово, правда, развитой инфраструктурой этот населенный пункт не располагает. Школы и детские сады, магазины, кафе есть в Разметелево (7 км), а на выезде из Санкт-Петербурга можно посетить ТРК «Мега-Дыбенко». Продуктовый магазин работает на территории комплекса.

  • Транспортная доступность

    Мурманское шоссе проходит в 3 километрах, расстояние до КАД составляет 15 километров. До станции метро «Ладожская» ходит автобус.

  • Экология

    Мурманское шоссе проходит на достаточном расстоянии, чтобы не вредить экологии. По соседству есть большой лес, в котором можно собирать ягоды и грибы. Приблизительно в 2 км – живописный искусственный водоем.

  • Варианты оплаты

    Обслуживание поселка обходится 2,5–3,5 тысяч рублей в месяц. Оформить ипотеку можно у финансовых партнеров «Россельхозбанк», «Сбербанк». «Нордеа банк» предоставляет кредит на строительство дома. На все участки есть кадастровые паспорта, оформляется собственность. Отдельно нужно оплатить целевой взнос за инженерные сети в размере 705 тысяч рублей. Предоставляется и рассрочка, при внесении 25–50% от первоначальной стоимости. Скидку в размере 3% можно получить при единовременной оплате.

Коттеджный посёлок Дружное на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Дружное

  • КП «Дружное» – это проект от известного застройщика, хотя мнения о нем неоднозначные (случались задержки с подключением коммуникаций, проблемы с посредниками, которые строят дома). Тем не менее, участки реализуются, дома тоже, в продаже их осталось не так много, около 30% из 232 предложений. Цена жилья конкурентная и привлекает потенциального покупателя. Экология хорошая, в пешей доступности лесные массивы и водоемы. Крупные автомагистрали проходят в отдалении, но обеспечивают транспортную доступность.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный посёлок Дружное цены и планировки

Коттеджи

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
72 6-15 участок + терасса 10.2 совместно 19 000 1 373 000 проект
115 - 1 этаж 6-15 участок + терасса 5.9 раздельно 16 000 1 859 000 проект
115 - 2 этаж 6-15 участок + терасса 5.9 раздельно 16 000 1 859 000 проект
155 - 1 этаж 6-15 участок + терасса 13.5 раздельно есть 14 000 2 188 000 проект
155 - 2 этаж 6-15 участок + терасса 13.5 раздельно есть 14 000 2 188 000 проект
174 - 1 этаж 6-15 участок + терасса 7.8 раздельно 16 000 2 810 000 проект
174 - 2 этаж 6-15 участок + терасса 7.8 раздельно 16 000 2 810 000 проект
193 - 1 этаж 6-15 участок + терасса, гараж 10.35 раздельно есть 16 000 3 116 000 проект
193 - 2 этаж 6-15 участок + терасса, гараж 10.35 раздельно есть 16 000 3 116 000 проект
201 - 1 этаж 6-15 участок + терасса, гараж 12.5 раздельно есть 19 000 3 930 000 проект
201 - 2 этаж 6-15 участок + терасса, гараж 12.5 раздельно есть 19 000 3 930 000 проект
240 - 1 этаж 6-15 участок + терасса, гараж 25.12 раздельно 19 000 4 690 000 проект
240 - 2 этаж 6-15 участок + терасса, гараж 25.12 раздельно 19 000 4 690 000 проект
260 - 1 этаж 6-15 участок + терасса, гараж 28.6 раздельно есть 18 000 4 790 000 проект
260 - 2 этаж 6-15 участок + терасса, гараж 28.6 раздельно есть 18 000 4 790 000 проект

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*