Коттеджный посёлок Александрийский Парк

жилой комплекс от застройщика R5 Group

пос. Скотное

Коттеджный посёлок Александрийский Парк
Коттеджный посёлок Александрийский Парк
Коттеджный посёлок Александрийский Парк
Коттеджный посёлок Александрийский Парк
Коттеджный посёлок Александрийский Парк
Коттеджный посёлок Александрийский Парк
Застройщик:

R5 Group

В продаже:

участки, готовые дома

Оплата:

рассрочка,
ипотека,
наличные

Квартир:

126 участков с подрядом и без

Коттеджный посёлок Александрийский Парк - официальный сайт:

https://r5group.ru/ap/

Договор:

договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:

1–2

Паркинг:

придомовой

Аккредитация:

Банк Санкт-Петербург

Разрешение на строительство:

есть

Коттеджный поселок «Александрийский Парк» находится вблизи поселка Скотное Всеволожского района области, в 20 минутах езды от станции метро «Парнас». Проектом занимается компания R5 Group, которая реализует здесь 126 участков с подрядом на строительство и без, есть в продаже также готовые дома из газобетона, кирпича. Архитектура разнородная, но застройщик предлагает взведение домов и коттеджей в классическом или скандинавском стиле. Земля оформляется в собственность, участки площадью от 6 до 12 соток имеют статус ИЖС. Подключаются все коммуникации – магистральный газ, вода из скважины (с доочисткой), электричество мощностью 15 кВт.

Поселок «Александрийский Парк» будут сдавать в 3 этапа, участки первой очереди уже готовы, на некоторых из них есть готовые домовладения. Отдельные собственники наделов начинают строиться.

Официальный сайт КП «Александрийский Парк» сообщает о том, что бесплатно обойдется проект дома, а также консультации по строительству, сметы, необходимые экспертизы.

Загородный комплекс расположился в местности с хорошей экологией и неплохо развитой инфраструктурой, при этом недалеко от Санкт-Петербурга. Правда, крупные автомагистрали проходят довольно близко, и большая дорожная развязка находится в 300 метрах. Все это отделено узкой зеленой полосой. В ближайшем окружении несколько других коттеджных поселков.

  • Описание квартир и домов

    Дома строят из газобетона, кирпича, используются и каркасные технологии. На официальном сайте представлено несколько проектов одноэтажного и двухэтажного жилья, подробности предлагают уточнять у менеджера. У застройщика можно заказать забор, ландшафтные работы, бытовку и прочее.

    Дороги построены и отсыпаны асфальтовой крошкой, по периметру установят ограждение, будет работать охрана. На территории предусматривается детская площадка, а также для игр в футбол. Обеспечено уличное освещение возле участков первой очереди.

  • Инфраструктура КП «Александрийский Парк»

    Благодаря тому, что рядом расположились другие загородные комплексы, в том числе респектабельные, обеспечивается хорошее социальное окружение. В поселке Скотное, до которого 2 километра, есть магазины, кафе, фермерские хозяйства. Больше объектов инфраструктуры в деревне Вартемяги – это сетевые супермаркеты, детский сад, школа, дом культуры. С такой близостью к Санкт-Петербургу жители комплекса смогут пользоваться всеми благами цивилизации крупного города. На выезде из города, у развязки КАД, работает крупный ТРК «Мега Парнас» («Ашан», «ОБИ», «ИКЕА»), доехать до него можно за 10 минут.

  • Транспортная доступность

    Добираться в Северную столицу удобно по трассе А-121, расстояние до КАД составляет 9 километров. В деревню Скотное ходит общественный транспорт от станции метро «Парнас» остановка расположена в 10–15 минутах ходьбы через поле.

  • Экология

    Поблизости есть лесные массивы, рядом протекает река. В 15 минутах езды Кавголовское озеро, горнолыжные курорты. Неподалеку расположена крупная дорожная развязка, в 300 метрах, но она отделена лесополосой.

  • Варианты оплаты

    Сотка земли обойдется в 296 тысяч рублей, включительно с коммуникациями. Ежемесячный взнос на обслуживание – 6 тысяч рублей. При оформлении договора подряда рассматривается возможность ипотечного кредитования, но нужно внести 20% от первоначальной стоимости. Рассрочку, ипотеку можно оформить на срок до 20 лет. Готовый дом площадью 325 квадратных метров обойдется в 18 миллионов рублей.

Коттеджный посёлок Александрийский Парк на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Александрийский Парк

  • Коттеджный поселок «Александрийский Парк» популярен, участки активно раскупаются, на некоторых из них есть готовые дома или ведется строительство. Впереди еще несколько очередей. Застройщик считается надежным, на его счету это не первый успешный проект. Хорошо, что строительство дома и все сопутствующие услуги можно заказать у компании R5 Group. Стоимость сотки земли соответствующая, если учитывать близость к городу и наличие коммуникаций. Местность экологически чистая, но рядом проходят крупные автомагистрали, они же, обеспечивают транспортную доступность. Объектов инфраструктуры в пешей доступности не так много, нужно будет пользоваться своим авто или общественным транспортом.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный посёлок Александрийский Парк цены и планировки

Коттеджный посёлок Александрийский Парк - отзывы

  • Сергей

    Вторник, Декабрь 05, 2017 18:43

    В Александрийском парке до сих пор не передали электросети на баланс энергосбытовой организации, вместо обещанных 15 КВт собственникам дали по 6 КВт, когда будет остальное непонятно. Дороги проходят по участкам со статусом ИЖС, принадлежащим застройщику и аффилированным с ним лицам, сервитут оформлен для подхода-подъезда на часть участков, причем это не заслуга застройщика, а сервитут, полученный при покупке еще одного участка земли для новой очереди поселка (сервитут 2005 г.), остальные дороги на данный момент не обременены сервитутом и не переведены в статус дорожной сети. Водопровод частично идет ПО участкам собственников, что может повлечь за собой обременения этих участков. Застройщик предоставил заявку на получения права пользования недрами, правда с июня месяца нет больше никаких документов по воде (безусловно застройщик сошлется на бюрократические проволочки). По газу получены технические возможности и технические условия, что дальше и как это разрешиться непонятно. Есть некоторые собственники, в договорах с которыми срок подачи газа конец 2017 г., сейчас застройщик официально перенес этот срок на конец 2018 г.

    Ответить
  • Сергей

    Четверг, Февраль 08, 2018 21:18

    "Всеволожскую компанию оштрафовали за нарушения при водоснабжении
    15:44 22.01.2018
    Штрафы на общую сумму 1,3 миллиона рублей назначены ООО "Главное управление делами" за нарушения при организации водоснабжения коттеджного поселка во Всеволожском районе.

    Как сообщили 47news в областном Госэконадзоре, ведомством установлено, что фирма осуществляла добычу воды без лицензии на пользование недрами и с нарушением санитарно-эпидемиологических норм. На основании обращений граждан по фактам нарушений ООО "Главное управление делами" при организации водоснабжения 135 домовладений в коттеджном поселке "Александрийский парк" во Всеволожском районе, проведена внеплановая проверка.

    "В ходе проверки обнаружены две скважины. Одна из них, глубиной 102 метра, находится непосредственно на поверхности земли, устье скважины закрыто конструкцией из скреплённых саморезами автомобильных покрышек. Из второй скважины, глубиной 30 метров, выходит черная пластиковая труба, по которой вода подается в две емкости, объемом восемь кубометров каждая, а затем в систему водоснабжения коттеджного поселка. Вода в ёмкостях замутнена, стенки резервуаров покрыты рыжими железистыми отложениями. В ходе проверки документов установлено, что ООО "Главное управление делами" осуществило бурение водозаборных скважин, а также добычу подземных вод без лицензии на пользование недрами", - рассказали в природоохранном ведомстве.

    Также в Госэконадзоре сообщили, что организация не предусмотрела необходимую согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям зону санитарной охраны источников водоснабжения. Компанией не был разработан проект зоны санитарной охраны, не соблюдаются действующие требования законодательства.

    По результатам внеплановой проверки в отношении компании вынесено два постановления о привлечении к административной ответственности. Обществу назначено наказание в виде двух административных штрафов на общую сумму 1,3 миллиона рублей."

    Ответить
  • елена

    Вторник, Декабрь 25, 2018 18:17

    Ездили с сыном смотреть участок, место супер, дорога нормальная, свет, вода есть.Документы прислали на почту по нашему запросу.Для нас главное-близость к городу.Будем покупать

    Ответить
  • Виктория

    Пятница, Март 15, 2019 15:24

    Уважаемые собственники участков КП «Солнечная Долина» и КП «Александрийский парк». Я уже не единожды писала в обсуждениях о взаимоотношениях с ООО «Главное Управление Делами» и лично с Козловым А.П. По заключенному со мной договору при приобретении участка, я, так же как и вы все, заключила договор на воду, свет и газ. Договоры был заключены в 2015 г. со сроком исполнения декабрь 2015 г., на момент подачи судебного иска от моего имени на ООО «Главное Управление Делами», на сентябрь 2017 г., ни газа, ни воды не было. Суд затянулся больше чем на год, потому что со стороны Козлова А.П. регулярно менялись юристы и требовали отложения дела. В конце 2018 г. суд официально признал отсутствие воды и газа в поселке Солнечная Долина, присудил мне вернуть денежные средства. Добровольно ООО «Главное Управление Делами» конечно ничего не собирается возвращать, мне приходиться работать с судебными приставами. На данном этапе Козлов А.П. пытается все взаиморасчеты перевести с ООО «Главное Управление Делами» или на другие организации, или на наличный расчет. Я, по началу, тоже платила за обслуживание по приходным ордерам, однако эти денежные средства не передаются на расчетный счет предпрития, поэтому мне пытаются теперь предъявить, что я вообще ничего не платила и никакие ордера не имеют силу. Будьте внимательны, чтобы не попасть в такую же ситуацию. По неподтвержденной информации сейчас Козлов А.П. пытается все свое имущество переводить на родственников и знакомых, а также признать себя лично банкротом, потому что проиграл еще один суд собственнику в Солнечной Долине. Информацию по судам ООО «Главное Управление Делами» и Козлова А.П. можно найти в свободном доступе на сайтах судов РФ. В Солнечной Долине создано ТСЖ, однако ничего не передано в это ТСЖ, а сейчас Козлов А.П. пытается с ТСЖ получить деньги за использование дорог, хотя при создании он вывешивал меморандум, что все передает на баланс ТСЖ без каких-либо условий. На данный момент уже три предприятия продают и обслуживают участки. В этой постоянной смене юридических лиц скоро будет не найти концов. Скважины до сих пор не лицензированы ни в АП, ни в СД. Та лицензия, которая висит на ООО «Главное Управление Делами» выдана на разработку и изучение, а никак не на добычу. Будьте очень внимательны и осторожны при заключении всех договоров и проверки документации, чтобы потом не судиться так же как и я и не обивать пороги государственных учреждений, пытаясь добиться правды и защитить свои права. И не бойтесь идти в суды, это долгий путь, но как-то надо бороться с бездействием ООО «Главное Управление Делами» , ООО «ГУД» и Козлова А.П. С уважением, Виктория

    Ответить
  • компания R 5 Group

    Среда, Март 20, 2019 10:48

    Уважаемые собственники КП "Александрийский парк" ! Наш коллектив спешит сообщить об успехах в новом году в коттеджном поселке "Александрийский парк": Строительство газопровода осуществляется согласно заявленым срокам, ввод в эксплуатацию планируется в декабре 2019 г. Каждый желающий может заказать ввод газа в дом от границы участка, согласование и консультации осуществляет подрядчик Шаповалов Дмитрий Александрович тел.: +79219500559 ООО "РИМ СТРОЙ"; С радостью сообщаем, что нашими усилиями каждому участку присвоен почтовый милицейский адрес с номерами домов Постановление Администрации МО "Агалатовское Сельское Поселение" Всеволожского Муниципального Района ЛО №439 от 02.10.18г. д. Агалатово, вступило в силу в начале марта 2019г после регистрации в ФРС. Схема адресов вывешена в КП "Александрийский Парк" на бытовке Главного Администратора. Там же управляющая компания повесила общий почтовый ящик с ячейками для каждой очереди. Для желающих повесить личные почтовые ящики к себе на дом, представлен вариант - образец в Отделе продаж. Осуществляется установка завершающей линии электропередач. Решение актуальных вопросов по электрифицированию дома: проведение электропроводов внутри дома ,ввод в дом, подключение чего - либо к электросетям осуществляет проверенный подрядчик Михайлов Виталий тел.: +79534106749 Управляющая компания КП "Александрийский парк" сообщает, что платежи могут осуществляться через платежную систему на сайте "Александрийского парка"по форме оплаты, а также прямо на расчетный счет УК, указанный в вашем договоре через личный кабинет вашего банка ( по аналогии с оплатой коммунальных платежей). Любую информацию по обслуживанию КП "Александрийский парк" можно уточнить у Главного Администратора Кузьмина Альберта по тел.: +79062461349; Всем удачного строительства и хорошей погоды

    Ответить
  • татьяна

    Четверг, Август 08, 2019 14:03

    Долго искали участок для строительства дома, остановились на Александрийском парке. Все там уже обустроено, все документы в порядке. Хорошие соседи. Поселок жилой, даже школьный автобус ходит.Купили 2 участка. Теперь сбудется наша давняя мечта: жить за городом с комфортом.

    Ответить
    • Сергей

      Воскресенье, Октябрь 06, 2019 20:39

      татьяна, мы с женой, тоже купили участок в Александрийском парке. Понравилось, что рядом с городом, все коммуникации. Компания нам предоставила беспроцентную рассрочку по удобному графику. Надеемся построиться и переехать жить из нашей многоэтажки. Хочется жить на природе, без соседей над головой..

      Ответить
  • Марина

    Среда, Ноябрь 06, 2019 14:51

    Мы не первый год проживаем в коттеджном поселке Александрийский парк. И каждый раз радуемся проведению праздников! 3 года поселку - это особая дата. И праздник был особенным. Веселые необычные конкурсы, еда на свежем воздухе, позитивное общение, большой торт - за все это искренне благодарим администрацию поселка.Желаем нашему любимому поселку дальнейшего развития и побольше добрых соседей!

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*