Коттеджный посёлок Александрийский Парк

жилой комплекс от застройщика R5 Group

пос. Скотное

Коттеджный посёлок Александрийский Парк
Коттеджный посёлок Александрийский Парк
Коттеджный посёлок Александрийский Парк
Коттеджный посёлок Александрийский Парк
Коттеджный посёлок Александрийский Парк
Коттеджный посёлок Александрийский Парк
Застройщик:

R5 Group

В продаже:

участки, готовые дома

Оплата:

рассрочка,
ипотека,
наличные

Квартир:

126 участков с подрядом и без

Коттеджный посёлок Александрийский Парк - официальный сайт:

https://r5group.ru/ap/

Договор:

договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:

1–2

Паркинг:

придомовой

Аккредитация:

Банк Санкт-Петербург

Разрешение на строительство:

есть

Коттеджный поселок «Александрийский Парк» находится вблизи поселка Скотное Всеволожского района области, в 20 минутах езды от станции метро «Парнас». Проектом занимается компания R5 Group, которая реализует здесь 126 участков с подрядом на строительство и без, есть в продаже также готовые дома из газобетона, кирпича. Архитектура разнородная, но застройщик предлагает взведение домов и коттеджей в классическом или скандинавском стиле. Земля оформляется в собственность, участки площадью от 6 до 12 соток имеют статус ИЖС. Подключаются все коммуникации – магистральный газ, вода из скважины (с доочисткой), электричество мощностью 15 кВт.

Поселок «Александрийский Парк» будут сдавать в 3 этапа, участки первой очереди уже готовы, на некоторых из них есть готовые домовладения. Отдельные собственники наделов начинают строиться.

Официальный сайт КП «Александрийский Парк» сообщает о том, что бесплатно обойдется проект дома, а также консультации по строительству, сметы, необходимые экспертизы.

Загородный комплекс расположился в местности с хорошей экологией и неплохо развитой инфраструктурой, при этом недалеко от Санкт-Петербурга. Правда, крупные автомагистрали проходят довольно близко, и большая дорожная развязка находится в 300 метрах. Все это отделено узкой зеленой полосой. В ближайшем окружении несколько других коттеджных поселков.

  • Описание квартир и домов

    Дома строят из газобетона, кирпича, используются и каркасные технологии. На официальном сайте представлено несколько проектов одноэтажного и двухэтажного жилья, подробности предлагают уточнять у менеджера. У застройщика можно заказать забор, ландшафтные работы, бытовку и прочее.

    Дороги построены и отсыпаны асфальтовой крошкой, по периметру установят ограждение, будет работать охрана. На территории предусматривается детская площадка, а также для игр в футбол. Обеспечено уличное освещение возле участков первой очереди.

  • Инфраструктура КП «Александрийский Парк»

    Благодаря тому, что рядом расположились другие загородные комплексы, в том числе респектабельные, обеспечивается хорошее социальное окружение. В поселке Скотное, до которого 2 километра, есть магазины, кафе, фермерские хозяйства. Больше объектов инфраструктуры в деревне Вартемяги – это сетевые супермаркеты, детский сад, школа, дом культуры. С такой близостью к Санкт-Петербургу жители комплекса смогут пользоваться всеми благами цивилизации крупного города. На выезде из города, у развязки КАД, работает крупный ТРК «Мега Парнас» («Ашан», «ОБИ», «ИКЕА»), доехать до него можно за 10 минут.

  • Транспортная доступность

    Добираться в Северную столицу удобно по трассе А-121, расстояние до КАД составляет 9 километров. В деревню Скотное ходит общественный транспорт от станции метро «Парнас» остановка расположена в 10–15 минутах ходьбы через поле.

  • Экология

    Поблизости есть лесные массивы, рядом протекает река. В 15 минутах езды Кавголовское озеро, горнолыжные курорты. Неподалеку расположена крупная дорожная развязка, в 300 метрах, но она отделена лесополосой.

  • Варианты оплаты

    Сотка земли обойдется в 296 тысяч рублей, включительно с коммуникациями. Ежемесячный взнос на обслуживание – 6 тысяч рублей. При оформлении договора подряда рассматривается возможность ипотечного кредитования, но нужно внести 20% от первоначальной стоимости. Рассрочку, ипотеку можно оформить на срок до 20 лет. Готовый дом площадью 325 квадратных метров обойдется в 18 миллионов рублей.

Коттеджный посёлок Александрийский Парк на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Александрийский Парк

  • Коттеджный поселок «Александрийский Парк» популярен, участки активно раскупаются, на некоторых из них есть готовые дома или ведется строительство. Впереди еще несколько очередей. Застройщик считается надежным, на его счету это не первый успешный проект. Хорошо, что строительство дома и все сопутствующие услуги можно заказать у компании R5 Group. Стоимость сотки земли соответствующая, если учитывать близость к городу и наличие коммуникаций. Местность экологически чистая, но рядом проходят крупные автомагистрали, они же, обеспечивают транспортную доступность. Объектов инфраструктуры в пешей доступности не так много, нужно будет пользоваться своим авто или общественным транспортом.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный посёлок Александрийский Парк цены и планировки

Коттеджный посёлок Александрийский Парк - отзывы

  • Сергей

    Вторник, Декабрь 05, 2017 18:43

    В Александрийском парке до сих пор не передали электросети на баланс энергосбытовой организации, вместо обещанных 15 КВт собственникам дали по 6 КВт, когда будет остальное непонятно. Дороги проходят по участкам со статусом ИЖС, принадлежащим застройщику и аффилированным с ним лицам, сервитут оформлен для подхода-подъезда на часть участков, причем это не заслуга застройщика, а сервитут, полученный при покупке еще одного участка земли для новой очереди поселка (сервитут 2005 г.), остальные дороги на данный момент не обременены сервитутом и не переведены в статус дорожной сети. Водопровод частично идет ПО участкам собственников, что может повлечь за собой обременения этих участков. Застройщик предоставил заявку на получения права пользования недрами, правда с июня месяца нет больше никаких документов по воде (безусловно застройщик сошлется на бюрократические проволочки). По газу получены технические возможности и технические условия, что дальше и как это разрешиться непонятно. Есть некоторые собственники, в договорах с которыми срок подачи газа конец 2017 г., сейчас застройщик официально перенес этот срок на конец 2018 г.

    Ответить
  • Сергей

    Четверг, Февраль 08, 2018 21:18

    "Всеволожскую компанию оштрафовали за нарушения при водоснабжении
    15:44 22.01.2018
    Штрафы на общую сумму 1,3 миллиона рублей назначены ООО "Главное управление делами" за нарушения при организации водоснабжения коттеджного поселка во Всеволожском районе.

    Как сообщили 47news в областном Госэконадзоре, ведомством установлено, что фирма осуществляла добычу воды без лицензии на пользование недрами и с нарушением санитарно-эпидемиологических норм. На основании обращений граждан по фактам нарушений ООО "Главное управление делами" при организации водоснабжения 135 домовладений в коттеджном поселке "Александрийский парк" во Всеволожском районе, проведена внеплановая проверка.

    "В ходе проверки обнаружены две скважины. Одна из них, глубиной 102 метра, находится непосредственно на поверхности земли, устье скважины закрыто конструкцией из скреплённых саморезами автомобильных покрышек. Из второй скважины, глубиной 30 метров, выходит черная пластиковая труба, по которой вода подается в две емкости, объемом восемь кубометров каждая, а затем в систему водоснабжения коттеджного поселка. Вода в ёмкостях замутнена, стенки резервуаров покрыты рыжими железистыми отложениями. В ходе проверки документов установлено, что ООО "Главное управление делами" осуществило бурение водозаборных скважин, а также добычу подземных вод без лицензии на пользование недрами", - рассказали в природоохранном ведомстве.

    Также в Госэконадзоре сообщили, что организация не предусмотрела необходимую согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям зону санитарной охраны источников водоснабжения. Компанией не был разработан проект зоны санитарной охраны, не соблюдаются действующие требования законодательства.

    По результатам внеплановой проверки в отношении компании вынесено два постановления о привлечении к административной ответственности. Обществу назначено наказание в виде двух административных штрафов на общую сумму 1,3 миллиона рублей."

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*