Коттеджный поселок Токкари-Лэнд

жилой комплекс от застройщика ГарантЪ Девелопмент

дер. Токкари, ул. Озерная/Счастливая/ Центральная

Коттеджный поселок Токкари-Лэнд
Коттеджный поселок Токкари-Лэнд
Коттеджный поселок Токкари-Лэнд
Коттеджный поселок Токкари-Лэнд
Коттеджный поселок Токкари-Лэнд
Коттеджный поселок Токкари-Лэнд
Коттеджный поселок Токкари-Лэнд
Коттеджный поселок Токкари-Лэнд
Коттеджный поселок Токкари-Лэнд
Коттеджный поселок Токкари-Лэнд
Коттеджный поселок Токкари-Лэнд
Коттеджный поселок Токкари-Лэнд
Коттеджный поселок Токкари-Лэнд
Коттеджный поселок Токкари-Лэнд
Застройщик:

ГарантЪ Девелопмент

В продаже:

таунхаусы; дуплексы

Оплата:

рассрочка

Квартир:

157 домовладений

Площадь:

130–249 м2

Отделка:

без отделки

Этажность:

2–3

Паркинг:

придомовой и гостевой

ЖК «Токкари-Лэнд» представляет собой коттеджный поселок, рассчитанный на 157 домовладений с участками, также запланирована инфраструктура, но пока работает только детский сад. Все построено и сдано в эксплуатацию еще в 2015 году, территория благоустроена. Реализацией проекта занималась компания «ГарантЪ-Девелопмент». Домовладения в продаже еще остались – это таунхаусы и дуплексы, высотой в 2–3 этажа (некоторые с мансардами и подвалами).

Официальный сайт ЖК «Токкари-Лэнд» предлагает оценить свое творение по фотографиям, их выложено предостаточно. Поселок ухоженный и благоустроенный, дома выглядят привлекательно, соблюден западноевропейский стиль загородного жилья. Общая площадь участка под застройку – 50 га.

Стоимость квартир в ЖК «Токкари-Лэнд» невысокая, некоторые домовладения продаются по цене 20 тысяч рублей за квадратный метр. Правда, если учитывать площадь квартир, то они габаритные, не у каждого найдется 5–8 миллионов рублей. Кроме того, есть и другие нюансы. Земли изначально предназначались под дачное строительство, а это означает, что там нельзя прописаться, будут проблемы и с продажей квартир. Застройщик по состоянию на апрель 2017 года обещает на своем сайте перевести земли в статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), но этого пока так и не произошло. Все коммуникации к домам проведены.

Местность здесь экологически чистая, холмистая, напротив домовладений расположились 2 озера, а это хороший микроклимат и красивый вид из окон. Инфраструктура, транспортная доступность далека от идеала. Колтушское шоссе перегружено транспортом, в поселке работает только детский сад и магазин. Комфортно проживать здесь будет только владельцам собственных авто, хотя в Санкт-Петербург (к станции метро «Ладожская») курсирует общественный транспорт.

  • Описание квартир и домов

    Дома возводятся на монолитном железобетонном фундаменте, стены выкладывают из газобетона. Перекрытия железобетонные, наружные стены окрашены и оштукатурены. Предлагаются 2 и 3-этажны таунхаусы, дуплексы, площадью от 130 до 249 квадратных метров. В некоторых домах есть подвал и мансарда.

    Жилье передается с черновой отделкой, но установлены стеклопакеты и входные двери. Коммуникации подведены, газовый котел придется подключать самостоятельно и платить за его оформление тоже. Септики локальные, то есть это не централизованная канализация. Высота потолков колеблется от 2,8 до 3,2 метра.

    Возле каждого дома предусматривается свой участок, площадью от 1,3 до 4 соток. Садоводством в таком дворе заняться трудно, но машину найдется где поставить, предполагаются и небольшие гостевые парковки. Территория ограждена по периметру, работает 2 КПП, есть управляющая компания. Обеспечены асфальтированные проезды и подъездные пути.

  • Инфраструктура

    Застройщик открыл обещанный детский сад на территории, а вот спортивный комплекс и магазин так и остаются пока в планах. К ближайшим объектам инфраструктуры нужно ехать в Павлово (2, 5 км), или во Всеволожск (5 км).

  • Транспортная доступность

    От станции метро «Ладожская» ходит общественный транспорт до кладбища «Красная Горка», остановка находится в 500 метрах от комплекса на Колтушском шоссе. В Санкт-Петербург на своем авто можно доехать по Колтушскому шоссе (часто бывают заторы в часы пик), либо, накинув крюк, по Дороге Жизни.

  • Экология

    Комплекс расположился у двух озер, на холмистой местности, рядом с лесными массивами. Вредных производств или свалок нет, как и крупные автомагистрали проходят в отдалении.

  • Варианты оплаты

    Объект на аккредитован банками, видимо потому, что землям пока так и не присвоен статус ИЖС. Можно оформить рассрочку от застройщика на 6 месяцев, но для этого необходимо внести первоначальный взнос в размере 50%. При единовременной оплате предоставляют скидку в размере 5–10%.

Коттеджный поселок Токкари-Лэнд на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Токкари-Лэнд

  • Жилой комплекс «Токкари-Лэнд» смотрится очень привлекательно, тем более, что все дома уже сданы, стройка под окнами не ведется, да и территория благоустроена, коммуникации все есть. Местность здесь экологическая чистая, потому этого хороший вариант для тех, кто устал от пыли, шума и городской суеты. Цена домовладения с учетом площади (да еще и продается оно без отделки) не такая уж низкая, хотя стоимость квадратного метра привлекательная. Смущает вопрос – поменяют ли статус земель с ДНП на ИЖС?

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный поселок Токкари-Лэнд цены и планировки

Таунхаусы

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
145.9 410 0 совместно есть 43 000 6 300 000 сдан
150 130 14.7 совместно есть 333 000 4 999 000 сдан
186 170 12.68 раздельно есть 27 000 5 040 000 сдан
209.9 260 67.7 раздельно есть 36 000 7 500 000 сдан
249 160 25.1 раздельно есть 20 000 5 040 000 сдан

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*