Коттеджный поселок Noteburg (Нотебург)

от застройщика Матрикс

Шлиссельбург

Коттеджный поселок Noteburg (Нотебург)
Коттеджный поселок Noteburg (Нотебург)
Коттеджный поселок Noteburg (Нотебург)
Коттеджный поселок Noteburg (Нотебург)
Коттеджный поселок Noteburg (Нотебург)
Коттеджный поселок Noteburg (Нотебург)
Застройщик:

Матрикс

В продаже:

таунхаусы, квартиры, замки, коттеджи

Оплата:

рассрочка

Квартир:

286 домовладений

Площадь:

30–239 м2

Отделка:

без отделки

Этажность:

2

Паркинг:

гостевой

ЖК «Noteburg» («Нотебург») – уникальный коттеджный поселок, который должен был появиться у окраины города Шлиссельбурга. Его уникальность в том, что дома хотели выполнить в стиле старинной шведской архитектуры. На участке площадью 58 га планировали построить 5 замков, 61 таунхаус, 220 коттеджей, 67 квартир, апартамент-отель и объекты социальной, торговой, развлекательной инфраструктуры.

Планы застройщика, компании «Матрикс», так и остаются нереализованными до сих пор, хотя вначале строительство велось активно. Достоверно неизвестно, достроят комплекс «Нотебург» или нет. Сейчас на месте застройки несколько домов, коттеджей, одни уже с крышами, в других есть только стены.

Официальный сайт ЖК «Noteburg» работает, на нем предлагаются разные варианты жилья и даже скидки, в продаже 61 объект. Застройщик относит свое творение к элитному классу, но он пока больше похож на эконом. Архитектура интересная, уникальная, хотя тоже на любителя, но недвижимость возводится из газобетона. Цены тоже больше соответствуют классу эконом или комфорт.

Находится комплекс далековато от Санкт-Петербурга, но зато непосредственно на берегу Ладожского озера, у Новоладожского канала. Поблизости несколько веков стоит крепость «Орешек», которая когда-то принадлежала шведам и называлась Noteburg. Именно потому такое название было присвоено и комплексу.

  • Описание квартир и домов

    Дома строят из газобетона, технология не самая передовая. Фундаменты монолитные железобетонные, наружные стены утепляют минеральной ватой и отделывают клинкерным кирпичом. Запланирована установка окон ПВХ австрийского производства с двухкамерными стеклопакетами, входных дверей, подъемных гаражных ворот.

    Строят самые разные типы жилья, в комплексе можно приобрести как студии, площадью 30 квадратов, так и жилые дома в стиле средневековых замков. К некоторым домовладениям прилагаются участки площадью до 3–50 соток. Для монтажа оград участков используют кирпич, кованые металлические элементы.

    Запланировано подключение централизованного водоснабжения и канализации, газа, проведение электролиний мощностью 10 кВт на каждый коттедж. Установят пожарную сигнализацию, системы безопасности, проведут интернет, телефонные линии, кабельное ТВ.

  • Инфраструктура

    В рамках проекта планировалось строительство школы, детского сада, катка, футбольного поля, теннисных кортов, апартамент отеля, яхт-клуба. На официальном сайте ЖК «Noteburg» есть буклет, в котором застройщик размещает генеральный план проекта, тут около 28 разных объектов инфраструктуры. Если бы этот амбициозный проект был реализован, то комплекс можно позиционировать как элитный, благодаря развитой инфраструктуре, наличию собственного яхт-клуба, пляжей, полей для гольфа.

    Комплекс возводится не среди поля, рядом есть развитые районы города Шлиссельбурга (в 900 метрах) со школами, стадионами, детскими садами, плавательными бассейнами, супермаркетами. Поблизости расположен и населенный пункт Синявино.

  • Транспортная доступность

    Маршрутные такси курсируют от станции метро «Улица Дыбенко» до поселка городского типа Синявино (нужно будет пройти около полутора километров до комплекса «Нотербург», преодолев Староладожский канал). По трассе Р-21 можно доехать до КАД, расстояние составляет 32 километра. Остановки общественного транспорта находятся далековато, в радиусе 1–1,5 километра.

  • Экология

    Местность экологически чистая, участок застройки находится на берегу Ладожского озера, рядом зеленые зоны. Свалок рядом нет, но местные жители иногда жалуются на запах, доносящийся от Синявской птицефабрики.

  • Варианты оплаты

    Предлагается акция – скидки на все таунхаусы в размере 1 миллион рублей. Беспроцентную рассрочку можно оформить на 3 года. При единовременной оплате – скидка 3%.

Коттеджный поселок Noteburg (Нотебург) на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Noteburg (Нотебург)

  • Задумка грандиозная, интересная, но суждено ли ей воплотиться в жизнь, неизвестно. Официальный сайт ЖК «Нотебург» работает, купить квартиры и коттеджи предлагают, а строительство стоит на месте. Расположение неплохое, на берегу озера, в экологически чистой местности, но до Северной столицы добираться ежедневно будет не очень удобно.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный поселок Noteburg (Нотебург) цены и планировки

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
36.13 26.17 0 совместно есть 78 000 2 838 000 2017
41.06 18.39 13.99 совместно нет 74 000 3 059 000 2017
47.07 19.65 12.36 совместно нет 65 000 3 059 000 2017
53.83 35.19 0 совместно есть 65 000 3 498 000 2017

Таунхаусы

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
148.9 300 19.7 раздельно есть 65 000 9 678 000 2017
189 300 17 раздельно есть 65 000 12 285 000 2017
237.1 300 17.1 раздельно есть 65 000 15 411 000 2017
239.3 300 17.1 раздельно есть 65 000 15 554 000 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*