Коттеджный поселок Федоровская усадьба

жилой комплекс от застройщика Smart Development

Новое Аннолово, ул. Заречная

Коттеджный поселок Федоровская усадьба
Коттеджный поселок Федоровская усадьба
Коттеджный поселок Федоровская усадьба
Коттеджный поселок Федоровская усадьба
Коттеджный поселок Федоровская усадьба
Застройщик:

Smart Development

В продаже:

таунхаусы; дуплексы

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

293 домовладений

Площадь:

80–176 м2

Отделка:

без отделки

Этажность:

2

Паркинг:

гостевой

Разрешение на строительство:

есть

ЖК «Федоровская усадьба» – это коттеджный поселок, который строится вблизи поселка Аннолово компанией «Smart Development». Место застройки занимает 40 га, на которых расположатся 293 домовладения в формате коттеджей и дуплексов, а также реализуются участки под застройку.

Земля предназначается под индивидуальное жилищное строительство, а значит, участки и дома оформляются в собственность, здесь можно прописаться (только прописка будет областной). Площадь приусадебных участков – 6 и 12 соток. Застройщик обещал обустроить зону отдыха у реки, обеспечить общественные центры, в которых откроются магазины, аптеки, салоны красоты, рестораны. Территорию оградят, обеспечит три КПП, в поселок проведут все коммуникации.

Проект довольно масштабный, но он реализован на 80%, частично дома распроданы и заселены, многие домовладения пока есть в продаже. Официальный сайт ЖК «Федоровская усадьба» не предоставляет много информации, в частности, там нет документации, фотографий с участка застройки. В социальных сетях можно найти официальную группу «Федоровская усадьба». На ней управляющая компания уведомляет жильцов о том, когда будет отключаться вода или электричество, доносит другую важную информацию, значит, коммуникации все-таки есть. Несколько фотографий с участка застройки можно увидеть на официальном сайте компании Smart Development.

Месторасположение не самое удачное, ведь к Санкт-Петербургу добираться далековато, инфраструктуры своей нет, кроме обещанной застройщиком. Дома возводятся практически в поле, на окраине деревни Аннолово. В 3 километрах находится Федоровское, хоть с какой-то инфраструктурой, до города Павловска можно доехать минут за 20.

  • Описание квартир и домов

    Фундаменты выполнены из железобетонной плиты, наружные стены выкладывают из газобетона. Кровля мансардная, с окнами, в качестве покрытия использована металлочерепица. Снаружи дома отделаны штукатуркой и декоративным камнем (цоколь).

    Предлагаются коттеджи и дуплексы площадью 80–176 квадратных метров, с разным количеством жилых комнат. Во многих домовладениях есть по нескольку санузлов, гардеробные комнаты.

    Возле каждого домовладения участок площадью 6 или 12 соток. Подключают городскую канализацию, проводят оптоволоконную связь, электричество (5 и 10 кВт на квартиру), воду и газ. Во многих домах предусматриваются гаражи.

    Во дворах установят сеть уличного освещения, территорию оградят по периметру, обеспечат гостевые парковки. В декабре 2016 проводились работы по прокладке проездов с асфальтобетонным покрытием.

  • Инфраструктура

    Инфраструктура практически нулевая, стоит рассчитывать только на застройщика или ехать в ближайшие населенные пункты. Общественный центр с объектами инфраструктуры строится, на берегу реки Ижора обеспечены благоустроенные места для отдыха.

  • Транспортная доступность

    Из Санкт-Петербурга на электричке с Московского вокзала едут к Павловску, а потом на маршрутном такси к месту застройки. Расстояние до КАД – 22 километра. На своем авто можно добраться минут за 30 по Московскому шоссе до Северной столицы.

  • Экология

    Экология неплохая, несмотря на то, что поселок прилегает к оживленной автомагистрали. Дома возводятся в поле, лесные массивы есть только на расстоянии 2 километров.

  • Варианты оплаты

    Способы оплаты разные – единовременный платеж или можно оформить ипотеку (банки партнеры не уточняются). Скидка при этом составит 100 тысяч рублей. Беспроцентную рассрочку предлагают оформить на 6–12 месяцев, внеся первый взнос в размере 50%.

Коттеджный поселок Федоровская усадьба на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Федоровская усадьба

  • Застройщик поселком занимается, провели все коммуникации, хоть и существуют некоторые проблемы с подачей электроэнергии, воды, жильцы жалуются и на дороги. Благоустроили пляжи у реки Ижора. Снижает комфортность проживания тот факт, что поселок достаточно большой. Инфраструктура есть своя, но ее недостаточно, а к ближайшим населенным пунктам удобней всего добираться только на своем авто, хотя ходит здесь и общественный транспорт.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный поселок Федоровская усадьба цены и планировки

Дуплексы

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
80 600 14 совместно есть 43 000 3 500 000 сдан
102.7 600 17.4 совместно есть 37 000 3 850 000 сдан
117 600 15.1 раздельно есть 36 000 4 200 000 сдан

Коттеджи

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
120 1200 12 раздельно есть 45 000 5 460 000 сдан
129 1200 13 раздельно есть 45 000 5 860 000 сдан
164 1200 24.6 раздельно есть 41 000 6 860 000 сдан
172 1200 24.4 раздельно есть 40 000 6 960 000 сдан

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*