Коттеджный комплекс Мельничный Ручей

жилой комплекс от застройщика ГК Максимум Лайф Девелопмент

г. Всеволожск

Коттеджный комплекс Мельничный Ручей
Коттеджный комплекс Мельничный Ручей
Коттеджный комплекс Мельничный Ручей
Коттеджный комплекс Мельничный Ручей
Коттеджный комплекс Мельничный Ручей
Застройщик:

ГК Максимум Лайф Девелопмент

В продаже:

участки

Оплата:

рассрочка,
наличные

Квартир:

25 участков без обязательного подряда

Коттеджный комплекс Мельничный Ручей - официальный сайт:

http://мельничный-ручей.рф

Договор:

договор купли-продажи

Паркинг:

придомовой

Разрешение на строительство:

есть

Загородный комплекс «Мельничный Ручей» расположился в одноименном районе города Всеволожска, благодаря которому и получил название. Проект реализуется компанией «МАКСИМУМ LIFE DEVELOPMENT». На территории площадью 3 га предлагаются наделы размером от 6 до 17 соток, со статусом ДНП, под самостоятельную застройку.

Запланировано подключение электричества мощностью до 15 кВт, централизованного водопровода, магистрального газа. Септики под канализацию будут локальными. Застройщик обещает благоустроить общественные зоны, сделать места для отдыха с барбекю, установить уличное освещение, обеспечить твердое дорожное покрытие. Все эти планы планируют реализовать до 4 квартала 2018 года, правда, сроки уже один раз переносились. Наделов всего 25, по состоянию на январь 2018 года продано и забронировано 6 участков.

Застройщик называет комплекс клубным, но элитный статус ему сложно присвоить, престижное только месторасположение у поселка. Он находится у границ города Всеволожска с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, вместе с тем, неподалеку от леса и озер, пригодных для купания. Рядом расположился коттеджный поселок «Вишневый Сад», где уже проживают люди. Примыкают к поселку «Мельничный Ручей» и жилые массивы Всеволожска (современные индивидуальные малоэтажные дома).

Официальный сайт КП «Мельничный Ручей» не предоставляет подробных отчетов о ходе работ. Реализовать проект начали в 2016 году, тогда прокладывались дороги. Компания «Максимум Лайф Девелопмент» реализует еще 6 подобных проектов на территории Ленинградской и Мурманской области. Она занимается строительством, управлением поселками, продажей участков.

  • Описание квартир и домов

    Земля продается под самостоятельную застройку, единого регламента нет. На въезде будет работать пункт охраны с автоматическим шлагбаумом. По периметру поселок оградят. Компания «Максимум Лайф Девелопмент» занимается строительством загородного жилья, потому с ней можно заключить договор подряда. Дома строят, используя технологии несъемной опалубки – блоки Дюрисол.

  • Инфраструктура

    Центральные районы Всеволожска с развитой инфраструктурой находятся приблизительно на расстоянии 2,5 километров, туда можно дойти пешком или доехать на общественном транспорте. Во Всеволожске работает школа, детские сады, медицинские учреждения, сетевые супермаркеты и магазины, есть дом культуры, развлекательные и культурные учреждения. В 2018 году поблизости должен открыться гольф-клуб с одноименным названием «Мельничный Ручей».

  • Транспортная доступность

    Железнодорожная станция «Мельничный Ручей» расположена на расстоянии 2 километров, оттуда ходят электрички до Финляндского вокзала. В 300 метрах от места застройки находятся остановки общественного транспорта, который ходит к железнодорожной станции «Всеволожская». Расстояние до КАД составляет 10 километров. От Всеволожска до станций метро в Санкт-Петербурге ездит общественный транспорт. Рядом проходит Южное шоссе. В Санкт-Петербург удобно добираться по Дороге Жизни или Колтушскому шоссе.

  • Экология

    В 600 метрах от границы поселка начинается сосновый лес. Приблизительно в 2 километрах пути – Ждановские озера, пригодные для купания, с песчаными пляжами. Экологическая обстановка хорошая, рядом нет крупных автомагистралей или производств. Достаточно близко проходят линии электропередач.

  • Как купить участок или коттедж в КП «Мельничный Ручей»

    Рассрочка предоставляется на год, при условии внесения 40% от первоначальной стоимости. Стоимость сотки земли начинается от 120 тысяч рублей и доходит до 220 тысяч. При единовременной оплате возможна скидка в размере 5–10%. Дополнительно нужно оплатить инфраструктуру – 200 тысяч рублей (пост охраны, дороги, зоны отдыха, освещение, площадки для барбекю). Земля оформляется в собственность, на каждый участок имеется кадастровый паспорт.

Коттеджный комплекс Мельничный Ручей на карте

Наше мнение о Коттеджный комплекс Мельничный Ручей

  • КП «Мельничный Ручей» строят в неплохом месте с точки зрения близости внешней инфраструктуры и транспортной доступности. Тем не менее, сроки сдачи уже переносились, проложены только дороги (грунтовые), коммуникаций пока нет. Еще один проект в Ленинградской области – «Павловские Дачи», реализуется вполне успешно (поселок обеспечен водой, подключается постоянное электричество).

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный комплекс Мельничный Ручей цены и планировки

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*