Коттеджный поселок Новая Проба

от застройщика Керамакс Девелопмент

дер. Проба

Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
Коттеджный поселок Новая Проба
комфорт-класс

Всеволожский (Л.О)
дер. Проба


Ладожская
30 км (40 минут на транспорте)

от 32 000 руб./м2;

  • помещение: от 3 395 000 руб.

Застройщик:

Керамакс Девелопмент

В продаже:

многокомнатные дома

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

252 домовладения

Площадь:

105.65-254.48 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Договор:

договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:

2

Паркинг:

придомовой и гостевой

Аккредитация:

ЮниКредитБанк

Разрешение на строительство:

есть

ЖК «Новая Проба» – представляет собой коттеджный поселок, который возводится еще с 2011 года, тогда он особого ажиотажа у покупателей не вызывал. С тех пор было сдано три очереди, до конца 2017 года должны сдать четвертую (завершить проведение всех коммуникаций к домам, благоустроить территорию).

В поселке уже проживает более 200 семей, потому он популярен, к тому же находится в 22 километрах от Санкт-Петербурга, если ехать по Дороге жизни, в поселке Проба. Совсем рядом Всеволожск (10 км), да и к Ладожскому озеру добираться не проблематично (15 километров). Кроме наземного общественного транспорта, который ходит во все направления, ездит здесь и железнодорожный, на электричке можно доехать во Всеволожск, Санкт-Петербург или к побережью Ладожского озера. Экология отличная, поблизости есть лесные массивы, озеро.

ЖК «Новая Проба» занимает территорию 15 га, к домам первых трех очередей уже подведены все коммуникации. По состоянию на май 2017 продаются более 40 домов, интерактивный план можно посмотреть на официальном сайте ЖК «Новая Проба». Застройщик предлагает на выбор 10 проектов домовладений, на участках площадью 4–15 соток. Все оформляется в собственность, земли имеют статус – «под индивидуальную жилую застройку». Участки продаются только с подрядом на строительство. Застройщик – компания «Керамакс Девелопмент» обустраивает территорию, инфраструктуру поселка (мини-маркет, детский центр развития, площадки различного назначения и прочее).

  • Описание квартир и домов

    Дома двухэтажные, они возводятся по каркасно-панельной (панели из клееного бруса), каркасной технологии (деревянный каркас обшивается плитами снаружи) и «Durisol» (блоки несъемной опалубки из камня и дерева). Площадь предлагаемых домовладений варьируется от 105 до 254 квадратных метров. Базовая стоимость указывается без учета отделки, дополнительные опции и комплектации можно заказать отдельно.

    Дополнительная комплектация – это монтаж инженерных систем (отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, электроснабжения), все рекомендуется заказывать на этапе до начала строительства дома. Кроме того, застройщик предлагает монтаж террас, навесов, балконов, фасадный декор, ограждение и обустройство участка (ландшафтный дизайн), как дополнительные опции.

    Подводятся такие коммуникации, как газ, электричество мощностью 15–20 кВт, централизованное водоснабжение и локальная канализация. Обеспечивается уличное освещение, гостевые парковки, озеленение общей территории поселка, дороги заасфальтированы. Круглогодично работает охрана и службы эксплуатации управляющей компании.

  • Инфраструктура

    На территории коттеджного поселка «Новая Проба» работает минимаркет, административно-рекреационный комплекс, есть детские площадки, зоны для отдыха и спорта. Поселок Проба небольшой, в нем инфраструктура практически на нулевом уровне. Более развитая инфраструктура в поселке городского типа Рахья, он в 2 километрах. Там есть школа, амбулатория, супермаркет «Пятерочка», церковь. В 10–15 минутах езды по Дороге Жизни развитые населенные пункты Романовка, Всеволожск.

  • Транспортная доступность

    Железнодорожная станция, от которой ходят электрички, находится в 5 минутах ходьбы. За 20 минут можно доехать в Санкт-Петербург по Дороге Жизни на своей машине. Автобусные остановки есть на границе поселка Проба, оттуда курсирует общественный транспорт до станции метро «Ладожская». К поселку от Дороги Жизни ведет асфальтированная дорога.

  • Экология

    В 2,5 километрах есть чистые озера с обустроенными зонами отдыха, рядом лес. К Ладожскому озеру на своем авто можно доехать минут за 15. Менее чем в километре от коттеджного поселка «Новая Проба» проходят железнодорожные пути, и Дорога Жизни (крупная автомагистраль). Правда, здесь Дорога Жизни не настолько загружена транспортом, как на подъездах к Всеволожску, чтобы существенно влиять на экологию.

  • Варианты оплаты

    Ипотечный кредит предлагают оформить в «ЮниКредитБанке», сроком до 30 лет. Действуют различные скидки, в том числе при единовременной оплате, которые суммарно могут достигать 25%. Рассрочку предоставляют сроком до 3 лет. Цена дома зависит не только от его площади, дополнительных опций, наличия отделки, очереди сдачи, но влияет на это и размер участка, который входит в стоимость.

Коттеджный поселок Новая Проба на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Новая Проба

  • Строится четвертая очередь ЖК «Новая Проба» и в ней дома раскупаются очень даже охотно. Это индивидуальные домовладения с участками, которые оформляются собственность. Инфраструктура не идеальная, но застройщик занимается ее развитием. Коттеджный поселок находится в местности с хорошей экологией, и отсюда удобно добираться разными видами транспорта в Санкт-Петербург, Всеволожск, к Ладожскому озеру.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный поселок Новая Проба цены и планировки

Помещения

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
105.65 дом участок 4-5 соток 6.59 раздельно есть 32 000 3 395 000 сдан 1,2,3
127.55 дом - 1 этаж участок 5-7 соток 10.04 раздельно есть 35 000 4 495 000 сдан 1,2,3
127.55 дом - 2 этаж участок 5-7 соток 10.04 раздельно есть 35 000 4 495 000 сдан 1,2,3
145.46 дом - 1 этаж участок 7-9 соток 35.37 раздельно есть 54 000 7 840 000 сдан 1,2,3
145.46 дом - 2 этаж участок 7-9 соток 35.37 раздельно есть 54 000 7 840 000 сдан 1,2,3
157.05 дом - 1 этаж участок 7-9 соток 39.74 раздельно есть 54 000 8 480 000 сдан 1,2,3
157.05 дом - 12 этаж участок 7-9 соток 39.74 раздельно есть 54 000 8 480 000 сдан 1,2,3
187.11 дом - 1 этаж участок 9-11 соток 42.63 раздельно есть 50 000 9 420 000 сдан 1,2,3
187.11 дом - 2 этаж участок 9-11 соток 42.63 раздельно есть 50 000 9 420 000 сдан 1,2,3
198.55 дом - 1 этаж участок 9-11 соток 47.03 раздельно есть 54 000 10 680 000 сдан 1,2,3
198.55 дом - 2 этаж участок 9-11 соток 47.03 раздельно есть 54 000 10 680 000 сдан 1,2,3
239.96 дом - 1 этаж участок 15 соток 43.82 раздельно есть 60 000 14 380 000 сдан 1,2,3
239.96 дом - 2 этаж участок 15 соток 43.82 раздельно есть 60 000 14 380 000 сдан 1,2,3
254.48 дом - 1 этаж участок 15 соток 17.54 раздельно есть 60 000 15 380 000 сдан 1,2,3
254.48 дом - 2 этаж участок 15 соток 17.54 раздельно есть 60 000 15 380 000 сдан 1,2,3

Все новостройки застройщика Керамакс Девелопмент

Посмотреть все проекты компании Керамакс Девелопмент

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*