Коттеджный посёлок Услада

от застройщика КП Услада

пос. Большое Коновалово

Коттеджный посёлок Услада
Коттеджный посёлок Услада
Коттеджный посёлок Услада
Коттеджный посёлок Услада
Коттеджный посёлок Услада
Коттеджный посёлок Услада
Коттеджный посёлок Услада
Коттеджный посёлок Услада
Коттеджный посёлок Услада
Застройщик:

КП Услада

В продаже:

многокомнатные дома

Оплата:

рассрочка

Квартир:

208 участков с домовладениями и без

Площадь:

86–181 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Коттеджный посёлок Услада - официальный сайт:

http://usladadom.ru

Договор:

договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:

1-2

Паркинг:

придомовой, навесы

Разрешение на строительство:

есть

Коттеджный поселок «Услада» занимает территорию 25,5 га и находится вблизи деревни Большое Коновалово (Ломоносовский район). Всего в 2 километрах от КАД размежевано 208 наделов площадью от 6 соток со статусом ДНП. Земля продается с подрядом на строительство и без. Официальный сайт КП «Услада» содержит информацию о том, что до конца 2017 на участки с подрядом предоставляется скидка. Покупатель сможет выбрать дом по одному из предложенных 11 проектов. Преобладает южный и западноевропейский архитектурный стиль.

Если говорить о ходе работ, то проект реализуется в 4 очереди, сейчас в продаже есть первые две. По состоянию на июль 2017 продано около 90 наделов из 208 (первых 2 очередей). На некоторых участках есть дома, можно видеть фотографии готовых коттеджей по типовому проекту «Гринвич». В 2016 году закончились работы по проведению коммуникаций – электричество мощностью 10 кВт к каждому участку, вода из скважины, дренажные системы, локальные септики. Коммуникации оплачиваются отдельно.

Коттеджный поселок «Услада» находится в живописном месте, на поляне. Участок застройки граничит со смешанным лесом, по границе протекает река Караста. КАД проходит рядом, что обеспечивает удобную транспортную доступность к городам Ломоносов, Петергоф, Санкт-Петербург. Инфраструктура развита не очень хорошо, потому даже в ближайшие магазины нужно будет ездить на транспорте. В 10 минутах ходьбы находится поселок Большое Коновалово, там проживает мало людей. К побережью Финского залива можно доехать минут за 20.

Люди, которые уже купили участки здесь, в целом, довольны, но жалуются на высокую влажность почвы, без дренажа не обойтись. Почва, верхний слой 20 сантиметров – чернозем, а под ним песок и глина.

  • Описание квартир и домов

    Для строительства используются каркасные технологии – СИП-панели, а также брус. Кровля покрывается металлочерепицей. Стены, перекрытия, кровля, перегородки утепляются. Устанавливаются входные двери, металлопластиковые энергосберегающие окна. Фундаменты – свайно-винтовые. Снаружи фасады отделывают блок хаусом (имитация бревна), пластиком, декоративной штукатуркой.

    Клиенту предлагается на выбор 11 проектов, жилье площадью от 86 до 181 квадратных метров. На участках без подряда можно нанимать свою строительную организацию. Предлагаются варианты жилья с отделкой и без нее.

    Дороги заасфальтируют, установят уличное освещение. Обеспечат детские и спортивные площадки на территории, а также гостевые парковки.

    На въезде работает КПП, охрана. Установлена собственная трансформаторная подстанция.

  • Инфраструктура

    Ближайшие продуктовые магазины находятся в поселке Сойкино, а к нему почти 4 километра. Крупные супермаркеты можно найти в Ломоносове, там же расположены и школы, поликлиники, детские сады, заведения развлекательной сферы, но ехать придется около 15 минут (7 км). Поблизости есть много исторических и культурных достопримечательностей, в том числе дворцовый парковый ансамбль «Ораниенбаум» (5 км), фонтаны и образцы мировой архитектуры Петергофа, Ломоносова.

  • Транспортная доступность

    Всего в 2 км проходит КАД. В город Ломоносов добираются по Сойкинской дороге или через Ораниенбаумскому проспекту. К Санкт-Петербургу на авто можно доехать минут за 40, но на подъездах обычно бывают заторы, потому времени в пути придется потратить больше. Из Ломоносова в Северную столицу можно доехать на электричке. В полутора километрах есть остановка общественного транспорта, который ездит в Ораниенбаум.

  • Экология

    Несмотря на близость КАД, автомагистраль не сильно вредит экологии, так как находится за зелеными зонами и жилыми массивами. Поблизости поселка есть водоемы, лес.

  • Варианты оплаты

    Предоставляют скидку при единовременной оплате, можно оформить и рассрочку на индивидуальных условиях. Участки первой очереди продаются по цене от 75 тысяч рублей за сотку, второй – от 85 тысяч.

Коттеджный посёлок Услада на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Услада

  • Строительство в КП «Услада» ведется, хотя и не быстрыми темпами, за возведением домов можно следить в разделе «новости» на официальном сайте. Участки и дома недорогие, но стоит учитывать тот момент, что земли имеют статус ДНП. Коммуникации все имеются, но газ можно будет подключить только от газгольдера. Инфраструктура оставляет желать лучшего, хотя поблизости есть крупные населенные пункты. Транспортную доступность обеспечивает близость КАД.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный посёлок Услада цены и планировки

Коттеджи

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
86 6-17 участок + терасса, крыльцо совместно 0 0 проект
92 дом 6-17 участок + крыльцо раздельно есть 17 000 1 565 000 проект
92 - план 6-17 участок + крыльцо раздельно есть 17 000 1 565 000 проект
101 дом 6-17 участок + терасса, навес на авто 11,24 раздельно есть 23 000 2 300 000 проект
101 - 1 этаж 6-17 участок + терасса, навес на авто 11.24 раздельно есть 23 000 2 300 000 проект
101 - 2 этаж 6-17 участок + терраса, навес для авто 11.24 раздельно есть 23 000 2 300 000 проект
113 дом 6-17 участок + крыльцо 26.45 раздельно есть 0 0 проект
113 - 1 этаж 6-17 участок + крыльцо 26.45 раздельно есть 0 0 проект
113 - 2 этаж 6-17 участок + крыльцо 26.45 раздельно есть 0 0 проект
135 дом 6-17 участок + крыльцо, навес для авто 33.77 раздельно есть 17 000 2 350 000 проект
135 - 1 этаж 6-17 участок + крыльцо, навес для авто 33.77 раздельно есть 17 000 2 350 000 проект
135 - 2 этаж 6-17 участок + крыльцо, навес для авто 33.77 есть 17 000 2 350 000 проект
137 6-17 участок + крыльцо 20.87 раздельно есть 0 0 проект
137 - 1 этаж 6-17 участок + крыльцо 20.87 раздельно есть 0 0 проект
137 - 2 этаж 6-17 участок + крыльцо 20.87 раздельно есть 0 0 проект
181 дом 6-17 участок + крыльцо, терасса 31.08 раздельно есть 0 0 проект
181 - 1 этаж 6-17 участок + крыльцо, терасса 31.08 раздельно есть 0 0 проект
181 - 2 этаж 6-17 участок + крыльцо, терасса 31.08 раздельно есть 0 0 проект

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*