Коттеджный поселок Майнила

от застройщика ГК Портал

пос. Ленинское

Коттеджный поселок Майнила
Коттеджный поселок Майнила
Коттеджный поселок Майнила
Коттеджный поселок Майнила
Коттеджный поселок Майнила
Коттеджный поселок Майнила
Коттеджный поселок Майнила
Коттеджный поселок Майнила
Коттеджный поселок Майнила
Коттеджный поселок Майнила
Коттеджный поселок Майнила
Застройщик:

ГК Портал

В продаже:

многокомнатные дома

Оплата:

ипотека

Квартир:

36 участков с домовладениями и без

Площадь:

85–400 м2

Отделка:

с отделкой и мебелью

Коттеджный поселок Майнила - официальный сайт:

http://www.mainila.ru/

Договор:

договор купли-продажи, договор подряда, аренда

Этажность:

2

Паркинг:

придомовой

Аккредитация:

Россельхозбанк

Разрешение на строительство:

есть

Коттеджный поселок «Майнила» – это проект, который реализуется группой компаний «Портал» в Выборгском районе Ленинградской области. На территории 8,1 га есть 36 наделов с готовыми домами и без них, но с подрядом на строительство. Застройщик предлагает купить коттедж, участок, или же взять домовладение в аренду.

В готовых строениях уже проведены отделочные работы, установлена вся необходимая мебель и сантехника. Клиент может заказать строительство дома по одному из предложенных проектов. Статус земель – СНТ (для садоводства). Площадь приусадебных участков варьируется от 13 до 35 соток. Возводятся дома из дерева, а именно, используется брус и бревно.

Реализация проекта началась еще в 2013 году, с тех пор были подведены все коммуникации, кроме газа, обещанные объекты инфраструктуры работают частично. На официальном сайте КП «Майнила» есть генеральный план, по которому заметно, что проект собираются реализовать в 3 очереди. Пока продаются участки и дома первой очереди, их 13. Спрос есть, но небольшой, из-за высокой цены на землю и домовладения.

Местность экологически чистая, да и сами дома возводятся из дерева, что обеспечивает благоприятный микроклимат внутри. Почти на каждом участке растут сосновые деревья, коттеджный поселок находится в окружении леса. В 4 километрах расположено озеро Симагинское.

До Санкт-Петербурга отсюда можно добраться за 35–40 минут на своем авто. Ходит общественный транспорт к поселку Ленинское, но населенный пункт удален на 2 километра.

  • Описание квартир и домов

    Строения двухэтажные, с чердачным помещением, строятся из бревна и бруса. Диаметр бревна – 25 сантиметров. Предлагается и проект дома из газобетонных блоков. Площадь жилья варьируется от 85 до 400 квадратных метров. Почти в каждом домовладении предусматривается балкон или терраса.

    Внутри выполнена чистовая отделка в эко-стиле (деревянные стены). Установлены металлопластиковые окна. Балконные двери полностью стеклянные, что обеспечивает панорамный вид. В готовых домах есть сантехника, бытовая техника, мебель.

    В дома проведено электричество мощностью 7–10 кВт, работает централизованный водопровод от артезианской скважины, септики локальные. Планируется проведение и газа, но пока точные сроки не указываются.

    При въезде в поселок стоит здание, в нем располагается сервисная служба, пост охраны. Проведено благоустройство поселка – есть спортивная площадка, детский городок. Планируется строительство банного комплекса с 15-метровым плавательным бассейном.

  • Инфраструктура

    Собственная инфраструктура развита слабо, ведь участки раскупают не быстро. Пока придется пользоваться инфраструктурой поселка Ленинское, там есть школа, детский сад, супермаркет «Пятерочка» и магазин. Ехать к нему нужно 2 километра. Лучше развита инфраструктура в городе Зеленогорске (8 км).

  • Транспортная доступность

    На своем авто до Северной столицы добираются по Выборгскому шоссе, время в пути – около 40 минут. Расстояние до КАД составляет 25 километров. К станции метро «Проспект Просвещения» ездит общественный транспорт, но остановка находится в 2 километрах, на северной окраине поселка Ленинское.

  • Экология

    Участки под застройку стоят в окружении сосновых лесов, поблизости протекает река Сестра, а в 4 км – Большое Симагинское озеро. Поблизости проходит Выборгское шоссе, но оно отделено зелеными насаждениями.

  • Варианты оплаты

    Дома предлагают не только купить, но и взять в аренду. Стоимость аренды – 60–80 тысяч рублей в месяц. Застройщик постоянно на официальном сайте публикует новости о скидках. Ипотеку на покупку дома можно оформить в «Россельхозбанке».

Коттеджный поселок Майнила на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Майнила

  • Стоимость жилья и участков в поселке «Майнила» завышенная, именно поэтому их так медленно раскупают. Всеми необходимыми коммуникациями, кроме газа, жильцов обеспечили, можно купить готовый дом или заказать его строительство. Смущает тот факт, что застройщик сдает готовые дома. Получается, покупатели будут приобретать вторичное жилье, а не новое, это существенный недостаток. Возможно, у застройщика, компании «Портал» пока мало опыта в подобных делах, ведь ранее она занималась возведением бизнес-центров и прочих нежилых объектов. Инфраструктура и транспортная доступность не на высоте, но экология действительно отличная. На своем авто в Санкт-Петербург добираться не проблематично, из-за того, что рядом проходит Выборгское шоссе.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный поселок Майнила цены и планировки

Коттеджи

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
130 14.54 участок + чердак, терасса 27.1 раздельно есть 81 000 10 580 000 сдан
130 - план 14.54 участок + чердак, терасса 27.1 раздельно есть 81 000 10 580 000 сдан
200 26 участок + чердак, терасса 28.92 раздельно есть 155 000 31 009 000 сдан
200 - план 26 участок + чердак, терасса 28.92 раздельно есть 155 000 31 009 000 сдан
200 15 участок + чердак, терасса, крыльцо 18.36 раздельно есть 126 000 25 283 000 сдан
200 - план 15 участок + чердак, терасса, крыльцо 18.36 раздельно есть 126 000 25 283 000 сдан

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*