Коттеджный поселок Вишневый Сад

жилой комплекс от застройщика ООО Всеволожское земельное общество – 120

Всеволожск

Коттеджный поселок Вишневый Сад
Коттеджный поселок Вишневый Сад
Коттеджный поселок Вишневый Сад
Коттеджный поселок Вишневый Сад
Коттеджный поселок Вишневый Сад
Коттеджный поселок Вишневый Сад
Коттеджный поселок Вишневый Сад
Коттеджный поселок Вишневый Сад
Коттеджный поселок Вишневый Сад
Коттеджный поселок Вишневый Сад
Коттеджный поселок Вишневый Сад
Коттеджный поселок Вишневый Сад
Коттеджный поселок Вишневый Сад
Коттеджный поселок Вишневый Сад
Коттеджный поселок Вишневый Сад
Коттеджный поселок Вишневый Сад
Коттеджный поселок Вишневый Сад
Коттеджный поселок Вишневый Сад
Коттеджный поселок Вишневый Сад
Застройщик:

ООО Всеволожское земельное общество – 120

В продаже:

многокомнатные домовладения

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

108 участков с домовладениями

Площадь:

80–170 м2

Отделка:

без отделки

Коттеджный поселок Вишневый Сад - официальный сайт:

http://vishnevoe.com/

Договор:

договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:

2

Паркинг:

придомовой

Аккредитация:

Сбербанк, Связь Банк, Росбанк, Банк Москвы

Разрешение на строительство:

есть

КП «Вишневый Сад» – это проект от компании «Всеволожское земельное общество», который реализуется на территории площадью 20 га, в городе Всеволожске (микрорайон Мельничий Ручей). Здесь, еще начиная с 2014 года, начали строить индивидуальные дома, таунхаусы, объекты инфраструктуры, проводились коммуникации. По состоянию на июнь 2017 года в продаже осталось около 30% квартир в двухуровневых таунхаусах, а также индивидуальных домов. Есть готовые домовладения, которые можно сразу посмотреть и купить, оформив в собственность. Предлагают приобрести и участки, но с подрядом на строительство. Земли имеют статус ИЖС, с начала 2017 года домовладениям начали присваивать адреса, а это означает, что здесь можно оформить постоянную прописку. Таунхаусы продаются с приусадебными участками площадью до 2,6 соток, а возле индивидуальных домов дворы побольше – до 32 соток. Официальный сайт ЖК «Вишневый Сад» предлагает генеральный план поселка, на котором удобно подбирать домовладения в продаже.

Выглядит поселок «Вишневый Сад» сейчас достаточно привлекательно, так как почти на каждом участке есть дома, территория благоустроенная. Несмотря на то, что некоторые участки продавались без подряда, все дома выполнены в похожей стилистике. Многие дома построены по предложенным типовым проектам. Подведены все коммуникации – магистральный газ, электричество от городских ЛЭП, централизованное водоснабжение и локальная канализация. Символом проекта станет вишневый сад, который должны высадить в центре квартала.

Месторасположение удачное, комплекс возводится в черте города Всеволожска, хоть и на его окраине. Большинство объектов инфраструктуры находится в центре города, микрорайон Мельничий ручей застроен малоэтажными домами. Участок застройки граничит с зелеными массивами, на авто за 10 минут можно доехать до озер с песчаными пляжами. Вблизи комплекса есть парковая зона «Державинская». Многие объекты инфраструктуры обеспечил сам застройщик.

  • Описание квартир и домов

    Дома строятся по разным технологиям – каркасной, из газобетона, несъемной опалубки (СИП-панели), фундаменты ленточные или монолитные. Технологии строительства еще не возведенных домов может выбирать сам покупатель. Площадь индивидуальных домов – 120–170 квадратных метров, они двухэтажные, продаются с приусадебными участками по 12–33 сотки. Высота потолка составляет – 3 метра.

    Таунхаусы построены из газобетона, утеплены минеральной ватой, наружные стены отделаны штукатуркой. Устанавливаются окна ПВХ с двойным стеклопакетом, счетчики на свет и воду. Площадь домовладений в таунхаусах колеблется от 80 до 108 квадратных метров. Жилье в индивидуальных домах и таунхаусах продается без отделки.

    Двор огражден по периметру, обустроены парковочные места. Строительством домовладений в поселке занимается компания «ИНКЕРИ ДОМ».

    На территории уже есть дороги, тротуары, уличное освещение, забор высотой 2 метра по периметру и КПП. Компания «Всеволожское земельное общество – 120» сделала переход через реку Лубья, чтобы жильцы могли беспрепятственно дойти к парку «Державинский». Работает служба эксплуатации.

  • Инфраструктура

    Застройщик обеспечил такие объекты собственной инфраструктуры, как детский сад, спортивные площадки (хоккейная и баскетбольная), пешеходный бульвар, игровые зоны. Множество объектов инфраструктуры есть ближе к центру Всеволожска, туда можно доехать на своем авто за 10 минут. Ближайшие школы находятся в 3 километрах.

  • Транспортная доступность

    До КАД едут по Дороге Жизни или Колтушскому шоссе, расстояние составляет около 15–20 километров. От железнодорожной станции «Всеволожская» и «Мельничий ручей» ходят электрички до Финляндского вокзала, время в пути – 35–40 минут. До станции метро «Ладожская» и вокзалов ходят маршрутные такси.

  • Экология

    В пешей доступности находится лесопарковая зона с деревьями хвойных пород, водоемы. Вредных производств поблизости нет, крупные автомагистрали тоже проходят в отдалении.

  • Варианты оплаты

    Застройщик предлагает купить дом в рассрочку на 1 год (под 12%). Возможно оформление ипотеки в одном из российских банков – «Сбербанк», «Связь Банк», «Росбанк», «Банк Москвы».

Коттеджный поселок Вишневый Сад на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Вишневый Сад

  • Проект реализуется уже более 3 лет, и в этом его плюс, так как территория благоустроена, есть коммуникации. Управляющая компания и сейчас ведет активную деятельность на территории поселка. Примечательно то, что в начале 2017 года многим участкам начали присваивать адреса, эти хлопоты не лягут на плечи покупателя. Правда, домовладения продаются без отделки, нужно будет делать ремонт. Экология благоприятная, что и нужно для загородного комплекса, вместе с тем, к ближайшим объектам инфраструктуры не трудно добраться. Участки с домовладениями достаточно большие, чтобы чувствовать себя уединенно, чего нельзя сказать о квартирах в таунхаусах.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный поселок Вишневый Сад цены и планировки

Таунхаусы

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
80 - 1 этаж 0.8-2.6 участок 10.37 раздельно 47 000 3 800 000 сдан
80 - 2 этаж 0.8-2.6 участок 10.37 раздельно 47 000 3 800 000 сдан
90 - 1 этаж 0.8-2.6 участок 10.73 раздельно 46 000 4 150 000 сдан
90 - 2 этаж 0.8-2.6 участок 10.73 раздельно 44 000 4 450 000 сдан
101 - 1 этаж 0.8-2.6 участок 11.89 раздельно 44 000 4 450 000 сдан
101 - 2 этаж 0.8-2.6 участок 11.89 раздельно 44 000 4 450 000 сдан
108 - 1 этаж 0.8-2.6 участок 10.54 раздельно 43 000 4 600 000 сдан
108 - 2 этаж 0.8-2.6 участок 10.54 раздельно 43 000 4 600 000 сдан
120 - 1 этаж 12 участок + крыльцо 33.7 раздельно есть 62 000 7 550 000 сдан
120 - 2 этаж 12 участок + крыльцо 33.7 раздельно 62 000 7 550 000 сдан
150 - 1 этаж 12 участок 39.15 раздельно есть 56 000 8 450 000 сдан
150 - 2 этаж 12 участок 39.15 раздельно есть 56 000 8 450 000 сдан
170 - 1 этаж 12 участок 44.64 раздельно 53 000 9 050 000 сдан
170 - 2 этаж 12 участок 44.64 раздельно 53 000 9 050 000 сдан

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*