ЖК Хапо-ое

от застройщика ОАО Фонд имущества Санкт-Петербурга

дер. Манушкино

ЖК Хапо-ое
ЖК Хапо-ое
ЖК Хапо-ое
ЖК Хапо-ое
ЖК Хапо-ое
ЖК Хапо-ое
ЖК Хапо-ое
ЖК Хапо-ое
ЖК Хапо-ое
ЖК Хапо-ое
Застройщик:

ОАО Фонд имущества Санкт-Петербурга

В продаже:

многокомнатные дома

Квартир:

107 участков с домовладениями

Площадь:

73–249 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Договор:

Договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:

1-2

Паркинг:

придомовой, гаражи

Разрешение на строительство:

есть

ЖК «Хапо-ое» реализуется еще с начала 2015 года, но пока построен всего один дом, хотя предлагается 17 различных проектов на выбор. Продаются участки с обязательным подрядом, то есть покупатель должен заказать строительство дома у компании «Фонд имущества Санкт-Петербурга», которая и воплощает данный проект. Цена дома с участком вроде бы не такая уж и высокая – от 4,8 миллионов рублей (120 кв. м), но предложение не пользуется особой популярностью. Возможно из-за того, что до сих пор не проведены обещанные коммуникации, нет объектов инфраструктуры. Цена зависит не только от площади дома, проекта, но и материалов, которые будут использоваться при его строительстве. На официальном сайте коттеджного поселка «Хапо-ое» указывается точная стоимость работ. По состоянию на июнь 2017 года, только 24 участка с подрядом на строительство продано, из общего количества – 107. Многие, правда, забронированы.

Застройщик позиционирует комплекс как эко-поселок, экология здесь действительно неплохая. В основе концепции – создание собственной инфраструктуры, которая поможет обеспечить жителей всем самым полезным и натуральным. Планируют выделить зону, где расположится водоем, а вокруг него мини-зоопарк, детский центр досуга, рыбное хозяйство, кузница, мельница. Будет поддерживаться растениеводство, животноводство, птицеводство, откроют курсы по выпечке хлеба. Поселок должен стать центром эко-туризма. На территории планируют открыть сад заповедник.

Правда, сроки сдачи перенесли на 4 квартал 2017 года, а это не очень радует потенциальных покупателей.

Площадь поселка – 11,7 га, предлагаются участки земли от 6 соток с подрядом на строительство, они имеют статус ДНП.

Комплекс появится между деревнями Манушкино и Хапо-Ое, посреди поля. Много общественного транспорта ездит ежедневно в Северную столицу от деревни Дубровка и Хапо-Ое. Потому в Санкт-Петербург можно доехать не только на своем авто по Мурманскому шоссе. Расстояние до КАД составляет 14 километров.

  • Описание квартир и домов

    Дома в основном одно- и двухэтажные, площадью от 73 до 249 квадратных метров. Клиент сам может выбрать, из чего он хочет дом – газобетона, кирпича, несъемной опалубки, монолита. Срок строительства – 2,5–4 месяца. В продаже имеется готовый дом с полностью выполненным дизайнерским ремонтом, мебелью, отделкой. Можно заказать дом с отделкой и без нее. Устанавливается газовый котел, монтируется система «теплый пол». Предполагаются фасадные заборы вокруг каждого участка.

    Застройщик обещает провести все коммуникации, проложить дороги. Планируется открытие детской площадки. Проложат беговые и велосипедные дорожки, тротуары.

  • Инфраструктура

    Коттеджный поселок примыкает к окраине деревни Манушкино, там, в основном, располагаются садовые товарищества. На территории комплекса откроется сетевой супермаркет, аптека, СПА комплекс, ресторан, бизнес-центр, эко-деревня с различными программами. Некоторые объекты социальной инфраструктуры есть в Разметелево, за остальными благами цивилизации придется ехать в Санкт-Петербург. Ближайший крупный ТРК – «Мега Дыбенко».

  • Транспортная доступность

    Остановка общественного транспорта находится в 1,1 километрах от коттеджного поселка «Хапо-ое». Мимо по нескольку раз на день курсирует проходящий транспорт, на котором можно доехать в Санкт-Петербург. Расстояние до КАД, 14 км, можно преодолеть на своем авто минут за 25 (Мурманское шоссе). До ближайшей железнодорожной станции «Манушкино» – более 3 километров.

  • Экология

    На территории будет свой сад, водоем, мини-зоопарк, поселок строят в поле. В целом экология благоприятная. Приблизительно в километре пути начинаются лесные массивы.

  • Варианты оплаты

    Купить дом в рассрочку или по ипотечным программам не предлагают, но действуют некоторые акции. Официальный сайт «Хапо-ое» предлагает бесплатное бронирование участка при условии, если клиент продает свою квартиру в многоэтажном доме.

ЖК Хапо-ое на карте

Наше мнение о жилом комплексе Хапо-ое

  • Официальный сайт ЖК «Хапо-ое» не предоставляет конкретики насчет хода работ, проводятся ли коммуникации, когда будут готовы объекты инфраструктуры. А ведь участки раскупаются, хоть и медленно, скоро на них появятся дома.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Хапо-ое цены и планировки

Помещения

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
73.69 дом 17.6х19.3 участок 0 совместно есть 19 000 0 проект
73.69 дом - план 17.6х19.3 участок 0 совместно есть 19 000 0 проект
99.17 дом 25.25х19 участок 0 совместно есть 19 000 0 проект
99.17 дом - план 25.25х19 участок 0 совместно есть 19 000 0 проект
дом 22.5х24.8 участок 0 раздельно есть 19 000 0 проект
131.2 дом - проект 22.5х24.8 участок 0 раздельно есть 19 000 0 проект
150.9 дом 27х16 участок 0 раздельно есть 19 000 0 проект
150.9 дом - план 27х16 участок 0 раздельно есть 19 000 0 проект
161.6 дом 18х23.1 участок 0 раздельно есть 19 000 0 проект
161.6 дом - план 18х23.1 участок 0 раздельно есть 19 000 0 проект
184 дом 21.5х21.5 участок 0 раздельно есть 19 000 0 проект
184 дом - план 21.5х21.5 участок 0 раздельно есть 19 000 0 проект
189.8 дом 22.65х26.55 участок 0 раздельно есть 19 000 0 проект
189.8 дом - план 22.65х26.55 участок 0 раздельно есть 19 000 0 проект
249.94 дом 23.4х20.33 участок 0 раздельно есть 19 000 0 проект
249.94 дом - план 23.4х20.33 участок 0 раздельно есть 19 000 0 проект

Все новостройки застройщика ОАО Фонд имущества Санкт-Петербурга

Посмотреть все проекты компании ОАО Фонд имущества Санкт-Петербурга

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*